פינוי בינוי מתחם רג/1811 - קריניצי 109, 111, רמת גן
מתחם רג/1811 - קריניצי 109, 111 הוא מתחם התחדשות עירונית מוכרז ברמת גן הכולל כ-20 יחידות דיור קיימות. לפי הנתונים, בתכנית מדובר על כ-59 יחידות דיור. המתחם הוכרז בשנת 118.
נתוני המתחם
| עיר | רמת גן |
|---|---|
| מספר מתחם | 5009236 |
| יח"ד קיימות | 20 |
| יח"ד בתכנית | 59 |
| יח"ד בהיתרים (לפי הרשומה) | 5,060,696,336 |
| יחס המרה משוער | 1:3.0 |
| מסלול | — |
| תאריך הכרזה | 118 |
| סטטוס | — |
| בביצוע | — |
| מספר תכנית | 190 |
גרים בבניין ותיק באזור?
בדקו בחינם אם לבניין שלכם יש פוטנציאל לפינוי בינוי – גם אם הוא לא בתוך מתחם מוכרז.
לבדיקת פוטנציאל חינם ←יחס ההמרה במתחם
לפי הנתונים, על כל דירה קיימת מתוכננות כ-3.0 דירות. יחס ההמרה משקף את כמות הדירות שהיזם ישווק כדי לממן את הבנייה והתמורות, והוא תלוי במדיניות העירונית ובכדאיות הכלכלית לפי תקן 21. אפשר לבדוק תרחישים במחשבון יחס ההמרה.
המתחם הוכרז בשנת 118. פרויקט פינוי בינוי נמשך בדרך כלל 10–15 שנים מההתארגנות ועד המסירה, ולכן חשוב להבין באיזה שלב נמצא המתחם לפני קבלת החלטות על הדירה.
תמורות וזכויות
הנורמה המקובלת היא תוספת של כ-12 מ"ר לדירה, מרפסת וחניה, אך התמורה בכל מתחם נקבעת במשא ומתן. בדקו הערכה במחשבון התמורה, קראו מה מקבלים בפינוי בינוי ואיך בוחרים יזם.
מתחמים נוספים ברמת גן
שאלות נפוצות
מה הסטטוס של מתחם רג/1811 - קריניצי 109, 111 ברמת גן?
במאגר הרשמי לא רשום סטטוס עדכני למתחם. מומלץ לבדוק מול העירייה או בתכנית במערכת מבא"ת.
כמה דירות ייבנו במתחם רג/1811 - קריניצי 109, 111?
לפי הנתונים, בתכנית מדובר על כ-59 יחידות דיור, לעומת כ-20 יחידות קיימות. המספרים עשויים להשתנות בשלבי התכנון והרישוי.
איך יודעים אם הבניין שלי נמצא במתחם רג/1811 - קריניצי 109, 111?
גבולות המתחם מופיעים במפה הממשלתית ובתכנית במערכת מבא"ת – הקישורים מופיעים בעמוד זה. אפשר גם לפנות לעירייה או להשאיר פרטים לבדיקה ראשונית.
כמה מקבלים בפינוי בינוי במתחם כזה?
הנורמה המקובלת היא דירה חדשה עם תוספת של כ-12 מ"ר (כולל ממ"ד), מרפסת שמש של כ-12 מ"ר וחניה. התמורה בפועל תלויה בכלכליות הפרויקט ובמשא ומתן עם היזם.
מקור הנתונים: מאגר "מתחמי התחדשות עירונית" של משרד הבינוי והשיכון באתר data.gov.il, עודכן לאחרונה באתר זה ב-7.10.2026. הנתונים מוצגים כפי שפורסמו וייתכנו פערים מהמצב בשטח – לפני כל החלטה מומלץ לבדוק את התכנית העדכנית ולהתייעץ עם עורך דין.