התחדשות עירונית בישראל – נתונים 2026

כל המספרים על מתחמי הפינוי בינוי המוכרזים בישראל, לפי עיר, סטטוס ושנה – מבוסס על המאגר הרשמי של משרד הבינוי והשיכון ומתעדכן אוטומטית.

970

מתחמים מוכרזים

יישובים

150,222

יח"ד קיימות

614,896

יח"ד בתכניות

מתחמים בביצוע

מתחמים לפי שלב התכנון

בשלב תכנון ראשוני111
בתכנון סטטוטורי282
תכנית מאושרת, טרם מומשה344
תכנית מאושרת, אחרי רישוי177
בביצוע (במימוש)55

מסלול: מיסוי – 363 · רשויות – 232

הכרזות לפי שנה

20002026

דירוג ערים לפי מספר מתחמים

#	עיר	מתחמים	יח"ד קיימות	יח"ד בתכניות	בביצוע
1	ירושלים	213	17,461	73,808	8
2	רמת גן	78	5,603	18,354	0
3	תל אביב-יפו	55	6,931	21,288	4
4	חיפה	46	5,327	22,775	2
5	נתניה	41	4,279	16,585	2
6	בת ים	39	7,509	26,163	1
7	פתח תקווה	37	8,225	29,360	2
8	חולון	26	5,198	16,647	0
9	הרצליה	24	4,011	13,265	2
10	גבעתיים	23	6,972	18,155	2
11	חדרה	20	1,892	12,416	1
12	ראשון לציון	19	3,083	9,931	3
13	קריית אונו	17	2,318	6,400	1
14	אשדוד	17	3,323	16,072	2
15	רמלה	17	7,053	28,773	2
16	יבנה	15	2,032	8,432	3
17	רחובות	14	4,394	15,722	2
18	באר שבע	14	1,955	13,722	0
19	לוד	13	6,112	33,556	3
20	טירת כרמל	12	1,933	9,528	0
21	קריית ים	12	3,250	15,929	2
22	כפר סבא	12	2,410	8,949	1
23	נהריה	12	1,859	11,805	2
24	יהוד-מונוסון	11	1,840	8,323	2
25	נס ציונה	10	1,220	4,687	1
26	אור יהודה	9	2,997	10,736	2
27	אשקלון	9	2,205	11,695	0
28	רמת השרון	8	949	4,141	2
29	קריית גת	8	1,841	9,955	1
30	בית שמש	8	1,919	11,017	1
31	קריית שמונה	7	1,389	3,899	0
32	רעננה	6	206	731	0
33	הוד השרון	6	354	1,183	0
34	מגדל העמק	6	592	2,606	0
35	אילת	6	832	2,340	0
36	טבריה	6	743	5,243	0
37	אזור	5	1,405	4,510	1
38	נשר	5	812	5,105	0
39	קריית ביאליק	5	1,262	5,923	0
40	יקנעם עילית	5	784	3,521	0

המתחמים הגדולים בישראל (לפי יח"ד בתכנית)

1. המרכז הוותיק, באר יעקב9,500 יח"ד
2. השכונות הדרומיות, אור יהודה6,500 יח"ד
3. לוד דרום, לוד6,456 יח"ד
4. מרכזי העיר, לוד5,575 יח"ד
5. המבואה הצפונית, בת ים5,558 יח"ד
6. העיר העתיקה, לוד5,296 יח"ד
7. המייסדים, כרמיאל5,000 יח"ד
8. מטרו העירייה, פתח תקווה4,800 יח"ד
9. מטרו ארלוזורוב, פתח תקווה4,500 יח"ד
10. התחנה, עכו4,479 יח"ד
11. יד התשעה, הרצליה4,436 יח"ד
12. מרכז העיר, נתיבות4,350 יח"ד
13. שד' בן צבי-יחיעם התחדשות עירונית, נהריה4,265 יח"ד
14. יוספטל, כפר סבא4,140 יח"ד
15. קרית משה, רחובות4,126 יח"ד

מה אומרים המספרים?

רוב המתחמים המוכרזים נמצאים עדיין בשלבי תכנון או אחרי אישור תכנית ולפני מימוש, ורק חלק קטן מסומן כנמצא בביצוע. זה משקף את משך הזמן הארוך של פרויקטי פינוי בינוי – בדרך כלל 10–15 שנים מההתארגנות ועד המסירה. לבדיקת הבניין שלכם השתמשו בבדיקת הפוטנציאל החינמית, או עיינו ברשימת המתחמים לפי עיר.

מותר לצטט את הנתונים בעמוד זה עם קישור למקור: פינויבינוי.ישראל.

שאלות נפוצות

כמה מתחמי פינוי בינוי יש בישראל?

לפי מאגר משרד הבינוי והשיכון יש 970 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים ב-76 יישובים, עם כ-150,222 יחידות דיור קיימות וכ-614,896 יחידות דיור בתכניות.

כמה מתחמי פינוי בינוי נמצאים בביצוע?

55 מתחמים מסומנים במאגר כנמצאים בביצוע, כלומר כ-6% מהמתחמים המוכרזים.

באיזו עיר יש הכי הרבה פינוי בינוי?

ירושלים מובילה עם 213 מתחמים מוכרזים, אחריה רמת גן (78) ותל אביב-יפו (55).

מקור הנתונים: מאגר "מתחמי התחדשות עירונית" של משרד הבינוי והשיכון באתר data.gov.il, עודכן לאחרונה באתר זה ב-7.10.2026. הנתונים מוצגים כפי שפורסמו וייתכנו פערים מהמצב בשטח – לפני כל החלטה מומלץ לבדוק את התכנית העדכנית ולהתייעץ עם עורך דין.