מתחמי פינוי בינוי בנתניה
בנתניה הוכרזו 41 מתחמי התחדשות עירונית, עם כ-4,279 יחידות דיור קיימות וכ-16,585 יחידות דיור בתכניות. 2 מהם מסומנים כנמצאים בביצוע. הנה הרשימה המלאה לפי שלב התכנון.
גרים בבניין ותיק באזור?
בדקו בחינם אם לבניין שלכם יש פוטנציאל לפינוי בינוי – גם אם הוא לא בתוך מתחם מוכרז.
לבדיקת פוטנציאל חינם ←בשלב תכנון ראשוני (2)
המתחם הוכרז, אך התכנית עדיין בשלבי גיבוש ראשוניים – בדיקות היתכנות, התארגנות בעלי הדירות ולעיתים בחירת יזם. עד לאישור תכנית צפויות עוד כמה שנים.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| חפציבה | 296 | 1,036 | בשלב תכנון ראשוני |
| תחנה מרכזית | 60 | 450 | בשלב תכנון ראשוני |
בתכנון סטטוטורי (4)
התכנית מקודמת בוועדות התכנון (תכנית בניין עיר). זה השלב הארוך בדרך כלל – הגשה, הפקדה, התנגדויות ואישור.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| אבושדיד | 72 | 216 | בתכנון סטטוטורי |
| גורדון 7-9 נתניה | 34 | 110 | בתכנון סטטוטורי |
| דורה (רמת ידין) | 75 | 309 | בתכנון סטטוטורי |
| רמת הרצל | 150 | 518 | בתכנון סטטוטורי |
תכנית מאושרת, טרם מומשה (18)
התכנית אושרה, אך הפרויקט עדיין לא יצא לדרך בפועל – לרוב בשלבי היתר בנייה, ליווי בנקאי והשלמת חתימות.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| בן יהודה השבעה | — | — | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| בן צבי והאר"י | 60 | 210 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| ברודצקי | 81 | 275 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| ברודצקי 16-18 | 65 | 205 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| ד"ר סטופ 2,4 נתניה | 32 | 132 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| דיזנגוף המייסדים | 62 | 191 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| הנוטע | 33 | 116 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| העליה | 168 | 672 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| הרב קוק בורוכוב | 236 | 721 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| הרומנים | 89 | 881 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| התחדשות עירונית - "מגדלי ירושלים" נת/מק/59/548 | 61 | 191 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| טוברוק נתניה | 44 | 159 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| יאנוש קורצ'ק | 304 | 1,155 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| נורוק טהון | 166 | 514 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| נחום | 264 | 1,129 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| סמילנסקי 29-31 | 31 | 104 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| שד ירושלים 23/25/27 | 35 | 120 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| שניאור/שלונסקי | 168 | 672 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
תכנית מאושרת, אחרי רישוי (15)
התכנית אושרה ונוהלו הליכי הרישוי (היתרי בנייה). זהו שלב מתקדם, שבו הפינוי והבנייה קרובים יותר לביצוע.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| אוסישקין - רמז | 35 | 94 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| אנדריוס | 116 | 388 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| גליקסון | 116 | 464 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| הבית הלבן | 26 | 58 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| הרב קוק 2 (ההסתדרות) | 60 | 182 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| הרצוג מערב | 48 | 206 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| ויצמן סוקולוב | 64 | 264 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| ויצמן צפון-בארי | 86 | 292 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| זלמן שניאור | 128 | 512 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| נגב גליל ירושלים | 38 | 124 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| נורדאו | 138 | 553 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| רזיאל | 34 | 132 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| ש"י עגנון | 208 | 872 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| שד' בן צבי | 392 | 1,558 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| שדרות ירושלים | 44 | 152 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
בביצוע (במימוש) (2)
הפרויקט נמצא בשלב מימוש – פינוי, הריסה או בנייה בפועל. שלב הבנייה נמשך בדרך כלל כ-3–4 שנים.
עוד על פינוי בינוי בנתניה
רוצים להבין מה הדירה שלכם עשויה לקבל? נסו את מחשבון התמורה ואת מחשבון רוב הדיירים, וקראו על שלבי פרויקט פינוי בינוי.
שאלות נפוצות
כמה מתחמי פינוי בינוי יש בנתניה?
לפי מאגר משרד הבינוי והשיכון יש בנתניה 41 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים, הכוללים כ-4,279 יחידות דיור קיימות וכ-16,585 יחידות דיור בתכניות.
אילו מתחמי פינוי בינוי בנתניה נמצאים בביצוע?
לפי הנתונים, 2 מתחמים מסומנים כנמצאים בביצוע: הלפרין, קצנלסון.
איך יודעים אם הבניין שלי בנתניה נמצא בתוך מתחם?
בכל עמוד מתחם יש קישור למפה הממשלתית ולתכנית במערכת מבא"ת, שבהן מופיעים גבולות המתחם. אפשר גם לפנות לאגף ההתחדשות העירונית בעירייה או להשאיר פרטים לבדיקה ראשונית.
מקור הנתונים: מאגר "מתחמי התחדשות עירונית" של משרד הבינוי והשיכון באתר data.gov.il, עודכן לאחרונה באתר זה ב-7.10.2026. הנתונים מוצגים כפי שפורסמו וייתכנו פערים מהמצב בשטח – לפני כל החלטה מומלץ לבדוק את התכנית העדכנית ולהתייעץ עם עורך דין.