מתחמי פינוי בינוי בתל אביב-יפו
בתל אביב-יפו הוכרזו 55 מתחמי התחדשות עירונית, עם כ-6,931 יחידות דיור קיימות וכ-21,288 יחידות דיור בתכניות. 4 מהם מסומנים כנמצאים בביצוע. הנה הרשימה המלאה לפי שלב התכנון.
גרים בבניין ותיק באזור?
בדקו בחינם אם לבניין שלכם יש פוטנציאל לפינוי בינוי – גם אם הוא לא בתוך מתחם מוכרז.
לבדיקת פוטנציאל חינם ←בשלב תכנון ראשוני (3)
המתחם הוכרז, אך התכנית עדיין בשלבי גיבוש ראשוניים – בדיקות היתכנות, התארגנות בעלי הדירות ולעיתים בחירת יזם. עד לאישור תכנית צפויות עוד כמה שנים.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| ככר השקד | 80 | 240 | בשלב תכנון ראשוני |
| עמינדב | 60 | 136 | בשלב תכנון ראשוני |
| רחוב בורמה 20-38 | 80 | 200 | בשלב תכנון ראשוני |
בתכנון סטטוטורי (3)
התכנית מקודמת בוועדות התכנון (תכנית בניין עיר). זה השלב הארוך בדרך כלל – הגשה, הפקדה, התנגדויות ואישור.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| ברזיל | — | — | בתכנון סטטוטורי |
| גולומב-מסלנט | 21 | 260 | בתכנון סטטוטורי |
| קיבוץ גלויות 87-93 | 90 | 185 | בתכנון סטטוטורי |
תכנית מאושרת, טרם מומשה (30)
התכנית אושרה, אך הפרויקט עדיין לא יצא לדרך בפועל – לרוב בשלבי היתר בנייה, ליווי בנקאי והשלמת חתימות.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| אופטושו ליוויק | 118 | 335 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| אח"י דקר | 451 | 1,159 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| אילת - אליפלט | 93 | 200 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| אלמגור 8-16 | 104 | 260 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| אפלטון - אייזיק חריף | 96 | 223 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| ארבר | 112 | 317 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| ארלוזורוב | 57 | 248 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| ברקאי | 115 | 369 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| דרך השלום 71-75 | 104 | 250 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| הדר יוסף - לודג' | 193 | 288 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| המאבק | 182 | 564 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| התחדשות דרך השלום 117-105 | 150 | 490 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| התחדשות עין גב 4-10 | 54 | 144 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| יפת | 84 | 273 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| יפת 173-183 | 97 | 272 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| כפר שלם | 43 | 294 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| לבנה מערב | 132 | 474 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| לה גוארדיה 24-28 | 58 | 228 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| לה גווארדיה (מזרח) | 440 | 1,160 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| מעוז אביב צפון מרכז | 96 | 265 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| מעפילי אגוז | 56 | 157 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| משולש אלחנן | 0 | 133 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| מתחם בר לב | 32 | 103 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| נחל הבשור | 128 | 346 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| קהילת קנדה | 208 | 800 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| קשת גיתית משגב עם | 86 | 240 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| רסקו | 422 | 1,481 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| שמעוני 29-27 תל אביב | 76 | 233 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| תא/ מק/ 5069 - דרך השלום 77-85 | 180 | 480 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| תקוע | 96 | 315 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
תכנית מאושרת, אחרי רישוי (15)
התכנית אושרה ונוהלו הליכי הרישוי (היתרי בנייה). זהו שלב מתקדם, שבו הפינוי והבנייה קרובים יותר לביצוע.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| בבלי | 123 | 299 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| דרך השלום 87,89 | 72 | 172 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| החרש והאומן | 0 | 142 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| הטייסים 6,8,10 | 72 | 260 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| הטייסים 92 | 24 | 85 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| הצנחנים | 128 | 370 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| הרכבת | 30 | 137 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| חסן עראפה | 0 | 792 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| טאגור | 60 | 144 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| יפתח | 72 | 275 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| נווה שרת - בית אל | 368 | 1,047 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| עמק ברכה | 75 | 112 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| קהילת ורשה 73,77,79 | 24 | 72 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| קהילת קנדה/שדרות ירושלים | 96 | 388 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| רקאנטי | 96 | 198 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
בביצוע (במימוש) (4)
הפרויקט נמצא בשלב מימוש – פינוי, הריסה או בנייה בפועל. שלב הבנייה נמשך בדרך כלל כ-3–4 שנים.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| דפנה | 471 | 1,434 | בביצוע (במימוש) · בביצוע |
| הדר יוסף | 666 | 1,544 | בביצוע (במימוש) · בביצוע |
| וינגייט-לה גווארדיה | 128 | 455 | בביצוע (במימוש) · בביצוע |
| קהילת ורשה (2) | 32 | 240 | בביצוע (במימוש) · בביצוע |
עוד על פינוי בינוי בתל אביב-יפו
רוצים להבין מה הדירה שלכם עשויה לקבל? נסו את מחשבון התמורה ואת מחשבון רוב הדיירים, וקראו על שלבי פרויקט פינוי בינוי.
שאלות נפוצות
כמה מתחמי פינוי בינוי יש בתל אביב-יפו?
לפי מאגר משרד הבינוי והשיכון יש בתל אביב-יפו 55 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים, הכוללים כ-6,931 יחידות דיור קיימות וכ-21,288 יחידות דיור בתכניות.
אילו מתחמי פינוי בינוי בתל אביב-יפו נמצאים בביצוע?
לפי הנתונים, 4 מתחמים מסומנים כנמצאים בביצוע: דפנה, הדר יוסף, וינגייט-לה גווארדיה, קהילת ורשה (2).
איך יודעים אם הבניין שלי בתל אביב-יפו נמצא בתוך מתחם?
בכל עמוד מתחם יש קישור למפה הממשלתית ולתכנית במערכת מבא"ת, שבהן מופיעים גבולות המתחם. אפשר גם לפנות לאגף ההתחדשות העירונית בעירייה או להשאיר פרטים לבדיקה ראשונית.
מקור הנתונים: מאגר "מתחמי התחדשות עירונית" של משרד הבינוי והשיכון באתר data.gov.il, עודכן לאחרונה באתר זה ב-7.10.2026. הנתונים מוצגים כפי שפורסמו וייתכנו פערים מהמצב בשטח – לפני כל החלטה מומלץ לבדוק את התכנית העדכנית ולהתייעץ עם עורך דין.