מתחמי פינוי בינוי בבת ים
בבת ים הוכרזו 39 מתחמי התחדשות עירונית, עם כ-7,509 יחידות דיור קיימות וכ-26,163 יחידות דיור בתכניות. 1 מהם מסומנים כנמצאים בביצוע. הנה הרשימה המלאה לפי שלב התכנון.
גרים בבניין ותיק באזור?
בדקו בחינם אם לבניין שלכם יש פוטנציאל לפינוי בינוי – גם אם הוא לא בתוך מתחם מוכרז.
לבדיקת פוטנציאל חינם ←בשלב תכנון ראשוני (1)
המתחם הוכרז, אך התכנית עדיין בשלבי גיבוש ראשוניים – בדיקות היתכנות, התארגנות בעלי הדירות ולעיתים בחירת יזם. עד לאישור תכנית צפויות עוד כמה שנים.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| השקמה | 258 | 695 | בשלב תכנון ראשוני |
בתכנון סטטוטורי (8)
התכנית מקודמת בוועדות התכנון (תכנית בניין עיר). זה השלב הארוך בדרך כלל – הגשה, הפקדה, התנגדויות ואישור.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| המבואה הצפונית | 1,953 | 5,558 | בתכנון סטטוטורי |
| הרב מימון - ניסנבוים | 136 | 444 | בתכנון סטטוטורי |
| חלמית | 480 | 1,689 | בתכנון סטטוטורי |
| טרומפלדור דניאל | 0 | 0 | בתכנון סטטוטורי |
| מטרו דרום | 343 | 1,953 | בתכנון סטטוטורי |
| קוקיס | 56 | 171 | בתכנון סטטוטורי |
| קק"ל התחייה | 132 | 433 | בתכנון סטטוטורי |
| שער יוספטל | 490 | 1,175 | בתכנון סטטוטורי |
תכנית מאושרת, טרם מומשה (12)
התכנית אושרה, אך הפרויקט עדיין לא יצא לדרך בפועל – לרוב בשלבי היתר בנייה, ליווי בנקאי והשלמת חתימות.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| איילון- יוספטל | 112 | 300 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| אילת | 192 | 700 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| ביל"ו | 101 | 374 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| דליה | 168 | 780 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| הרב לוי ניסנבוים | 424 | 1,728 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| הרב מימון | 128 | 448 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| כצנלסון 61-57 | 208 | 740 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| מתחם התחייה - רהב | 90 | 340 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| רוטשילד | 163 | 390 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| שינדלר | 84 | 234 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| שער צפון העיר | 133 | 564 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| שפרבר | 272 | 992 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
תכנית מאושרת, אחרי רישוי (17)
התכנית אושרה ונוהלו הליכי הרישוי (היתרי בנייה). זהו שלב מתקדם, שבו הפינוי והבנייה קרובים יותר לביצוע.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| בלפור | 24 | 120 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| בלפור 81 | 29 | 105 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| הגיבורים | 126 | 506 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| החשמונאים/יוספטל | 68 | 267 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| הנביאים | 198 | 345 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| העצמאות בלפור | 24 | 120 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| הרב מימון - אנה פרנק | 32 | 128 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| הרב קוקיס | 24 | 137 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| הרצל 59-61 | 64 | 246 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| השבטים | 144 | 714 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| חנה סנש | 48 | 186 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| יוספטל מזרח | 240 | 1,078 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| כ"ט בנובמבר (מאוחד) | 224 | 964 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| כצנלסון | 104 | 560 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| מבצע סיני 25-27 | 34 | 134 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| מגדל הים (רוטשילד 2) | 24 | 135 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| סוקולוב – ירושלים | 51 | 220 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
בביצוע (במימוש) (1)
הפרויקט נמצא בשלב מימוש – פינוי, הריסה או בנייה בפועל. שלב הבנייה נמשך בדרך כלל כ-3–4 שנים.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| מצדה | 128 | 490 | בביצוע (במימוש) · בביצוע |
עוד על פינוי בינוי בבת ים
רוצים להבין מה הדירה שלכם עשויה לקבל? נסו את מחשבון התמורה ואת מחשבון רוב הדיירים, וקראו על שלבי פרויקט פינוי בינוי.
שאלות נפוצות
כמה מתחמי פינוי בינוי יש בבת ים?
לפי מאגר משרד הבינוי והשיכון יש בבת ים 39 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים, הכוללים כ-7,509 יחידות דיור קיימות וכ-26,163 יחידות דיור בתכניות.
אילו מתחמי פינוי בינוי בבת ים נמצאים בביצוע?
לפי הנתונים, 1 מתחמים מסומנים כנמצאים בביצוע: מצדה.
איך יודעים אם הבניין שלי בבת ים נמצא בתוך מתחם?
בכל עמוד מתחם יש קישור למפה הממשלתית ולתכנית במערכת מבא"ת, שבהן מופיעים גבולות המתחם. אפשר גם לפנות לאגף ההתחדשות העירונית בעירייה או להשאיר פרטים לבדיקה ראשונית.
מקור הנתונים: מאגר "מתחמי התחדשות עירונית" של משרד הבינוי והשיכון באתר data.gov.il, עודכן לאחרונה באתר זה ב-7.10.2026. הנתונים מוצגים כפי שפורסמו וייתכנו פערים מהמצב בשטח – לפני כל החלטה מומלץ לבדוק את התכנית העדכנית ולהתייעץ עם עורך דין.