מתחמי פינוי בינוי בפתח תקווה
בפתח תקווה הוכרזו 37 מתחמי התחדשות עירונית, עם כ-8,225 יחידות דיור קיימות וכ-29,360 יחידות דיור בתכניות. 2 מהם מסומנים כנמצאים בביצוע. הנה הרשימה המלאה לפי שלב התכנון.
גרים בבניין ותיק באזור?
בדקו בחינם אם לבניין שלכם יש פוטנציאל לפינוי בינוי – גם אם הוא לא בתוך מתחם מוכרז.
לבדיקת פוטנציאל חינם ←בשלב תכנון ראשוני (2)
המתחם הוכרז, אך התכנית עדיין בשלבי גיבוש ראשוניים – בדיקות היתכנות, התארגנות בעלי הדירות ולעיתים בחירת יזם. עד לאישור תכנית צפויות עוד כמה שנים.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| בר כוכבא - סטרומה - גולנדהירש | 54 | 520 | בשלב תכנון ראשוני |
| גאולה | 16 | 646 | בשלב תכנון ראשוני |
בתכנון סטטוטורי (10)
התכנית מקודמת בוועדות התכנון (תכנית בניין עיר). זה השלב הארוך בדרך כלל – הגשה, הפקדה, התנגדויות ואישור.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| אבא הלל/ רמת ורבר | 92 | 369 | בתכנון סטטוטורי |
| יוספטל | 995 | 3,399 | בתכנון סטטוטורי |
| מוצקין רופין | 83 | 276 | בתכנון סטטוטורי |
| מטרו ארלוזורוב | 1,249 | 4,500 | בתכנון סטטוטורי |
| מטרו העירייה | 1,645 | 4,800 | בתכנון סטטוטורי |
| מטרו מזרח | 676 | 2,223 | בתכנון סטטוטורי |
| מתחם 3 רמת ורבר | 108 | 378 | בתכנון סטטוטורי |
| מתחם 7 ורבר | 162 | 601 | בתכנון סטטוטורי |
| סולד שמחוני | 328 | 1,123 | בתכנון סטטוטורי |
| עמישב טבריה | 277 | 1,042 | בתכנון סטטוטורי |
תכנית מאושרת, טרם מומשה (14)
התכנית אושרה, אך הפרויקט עדיין לא יצא לדרך בפועל – לרוב בשלבי היתר בנייה, ליווי בנקאי והשלמת חתימות.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| אנסקי | 255 | 822 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| ארבע ארצות | 48 | 175 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| ארגוב | 240 | 913 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| דגל ראובן | 141 | 568 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| האחים בכר | 66 | 220 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| חצר שפירא | 0 | 120 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| יד לבנים | 236 | 826 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| כצנלסון 40-42-44 | 90 | 314 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| פוגל פינסקר | 184 | 692 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| קפלן ז'בוטינסקי | 48 | 192 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| רופין | 36 | 140 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| שבט דן | 58 | 220 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| שכונת עקיבא | 72 | 300 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| שלום צאלח | 213 | 736 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
תכנית מאושרת, אחרי רישוי (9)
התכנית אושרה ונוהלו הליכי הרישוי (היתרי בנייה). זהו שלב מתקדם, שבו הפינוי והבנייה קרובים יותר לביצוע.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| אורלוב | 31 | 88 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| וולפסון | 24 | 172 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| זבוטינסקי 19 | 36 | 132 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| יוספברג | 56 | 227 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| יוספסברג | 90 | 360 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| יחבוב יצחק שדה מתחמים 9+10 רמת ורבר | 174 | 630 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| יעקב קרול | 96 | 359 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| יצחק שדה | 24 | 90 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| כיכר התרבות | 26 | 185 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
בביצוע (במימוש) (2)
הפרויקט נמצא בשלב מימוש – פינוי, הריסה או בנייה בפועל. שלב הבנייה נמשך בדרך כלל כ-3–4 שנים.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| שילר-אורלוב | 86 | 252 | בביצוע (במימוש) · בביצוע |
| שלום אש (גן בועז) | 210 | 750 | בביצוע (במימוש) · בביצוע |
עוד על פינוי בינוי בפתח תקווה
רוצים להבין מה הדירה שלכם עשויה לקבל? נסו את מחשבון התמורה ואת מחשבון רוב הדיירים, וקראו על שלבי פרויקט פינוי בינוי.
שאלות נפוצות
כמה מתחמי פינוי בינוי יש בפתח תקווה?
לפי מאגר משרד הבינוי והשיכון יש בפתח תקווה 37 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים, הכוללים כ-8,225 יחידות דיור קיימות וכ-29,360 יחידות דיור בתכניות.
אילו מתחמי פינוי בינוי בפתח תקווה נמצאים בביצוע?
לפי הנתונים, 2 מתחמים מסומנים כנמצאים בביצוע: שילר-אורלוב, שלום אש (גן בועז).
איך יודעים אם הבניין שלי בפתח תקווה נמצא בתוך מתחם?
בכל עמוד מתחם יש קישור למפה הממשלתית ולתכנית במערכת מבא"ת, שבהן מופיעים גבולות המתחם. אפשר גם לפנות לאגף ההתחדשות העירונית בעירייה או להשאיר פרטים לבדיקה ראשונית.
מקור הנתונים: מאגר "מתחמי התחדשות עירונית" של משרד הבינוי והשיכון באתר data.gov.il, עודכן לאחרונה באתר זה ב-7.10.2026. הנתונים מוצגים כפי שפורסמו וייתכנו פערים מהמצב בשטח – לפני כל החלטה מומלץ לבדוק את התכנית העדכנית ולהתייעץ עם עורך דין.