מתחמי פינוי בינוי בחיפה
בחיפה הוכרזו 46 מתחמי התחדשות עירונית, עם כ-5,327 יחידות דיור קיימות וכ-22,775 יחידות דיור בתכניות. 2 מהם מסומנים כנמצאים בביצוע. הנה הרשימה המלאה לפי שלב התכנון.
גרים בבניין ותיק באזור?
בדקו בחינם אם לבניין שלכם יש פוטנציאל לפינוי בינוי – גם אם הוא לא בתוך מתחם מוכרז.
לבדיקת פוטנציאל חינם ←בשלב תכנון ראשוני (1)
המתחם הוכרז, אך התכנית עדיין בשלבי גיבוש ראשוניים – בדיקות היתכנות, התארגנות בעלי הדירות ולעיתים בחירת יזם. עד לאישור תכנית צפויות עוד כמה שנים.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| גן מרסיי | 344 | 1,305 | בשלב תכנון ראשוני |
בתכנון סטטוטורי (21)
התכנית מקודמת בוועדות התכנון (תכנית בניין עיר). זה השלב הארוך בדרך כלל – הגשה, הפקדה, התנגדויות ואישור.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| אדמונד פלג | — | — | בתכנון סטטוטורי |
| אמיל זולא | 198 | 540 | בתכנון סטטוטורי |
| ברנר 20-30 | 42 | 182 | בתכנון סטטוטורי |
| דרייפוס 1-9, קריית שפרינצק | 115 | 522 | בתכנון סטטוטורי |
| דרך צרפת 24-42 | 85 | 416 | בתכנון סטטוטורי |
| הגנה/סלוודור | 96 | 438 | בתכנון סטטוטורי |
| המעפילים - מתחם 8 | 32 | 376 | בתכנון סטטוטורי |
| ז'אן ז'ורס 16-32 | 75 | 340 | בתכנון סטטוטורי |
| זילפה-גדנע, קריית אליעזר (מתחם 12) | 216 | 993 | בתכנון סטטוטורי |
| חביבה רייך 20-28 | 85 | 336 | בתכנון סטטוטורי |
| חניתה 61-67, שאול 24 | 63 | 235 | בתכנון סטטוטורי |
| יהושפט - נווה דוד | 102 | 417 | בתכנון סטטוטורי |
| משמר הגבול | 36 | 122 | בתכנון סטטוטורי |
| מתחם 11 קריית אליעזר | 168 | 697 | בתכנון סטטוטורי |
| מתחם 22 דרום - רוטשילד לין (שד' רוטשילד 21-33) | 68 | 256 | בתכנון סטטוטורי |
| מתחם 29, קריית אליעזר | 92 | 446 | בתכנון סטטוטורי |
| מתחם רוטשילד 8-14 (מתחם 28) | 92 | 672 | בתכנון סטטוטורי |
| פינוי בינוי מתחם טרומן C קריית חיים | 80 | 344 | בתכנון סטטוטורי |
| צה"ל-עמל-גדנ"ע, קריית אליעזר (מתחם 13) | 216 | 950 | בתכנון סטטוטורי |
| קריית חשמל - ק.חיים מזרחית | 72 | 364 | בתכנון סטטוטורי |
| שבטי ישראל 30-34 | 72 | 356 | בתכנון סטטוטורי |
תכנית מאושרת, טרם מומשה (13)
התכנית אושרה, אך הפרויקט עדיין לא יצא לדרך בפועל – לרוב בשלבי היתר בנייה, ליווי בנקאי והשלמת חתימות.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| אריה לוין | 80 | 163 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| ברנר 2-18 | 55 | 256 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| החותרים | 109 | 561 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| העליה השניה 20 | 77 | 315 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| הפארק שפרינצק | 121 | 615 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| זלמן שניאור 7-13 | 28 | 110 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| יואב | 98 | 465 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| נתיב חן | 32 | 155 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| סטרומה | 548 | 2,424 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| פייזר | 104 | 480 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| פינסקר | 32 | 142 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| צבר-שקמה - חפ/1086/יב | 96 | 432 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| צה"ל 63-69 (מתחם 16 קריית אליעזר) | 96 | 430 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
תכנית מאושרת, אחרי רישוי (9)
התכנית אושרה ונוהלו הליכי הרישוי (היתרי בנייה). זהו שלב מתקדם, שבו הפינוי והבנייה קרובים יותר לביצוע.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| ברל כצנלסון | 126 | 486 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| המלך אמציה | 73 | 437 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| העלייה השנייה | 175 | 715 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| חביבה רייך | 311 | 930 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| חיל הים | 119 | 467 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| יציאת אירופה | 26 | 126 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| מורדות הכרמל הצרפתי | 33 | 73 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| מח"ל | 224 | 504 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| רוטשילד | 168 | 760 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
בביצוע (במימוש) (2)
הפרויקט נמצא בשלב מימוש – פינוי, הריסה או בנייה בפועל. שלב הבנייה נמשך בדרך כלל כ-3–4 שנים.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| המלך חזקיהו | 28 | 210 | בביצוע (במימוש) · בביצוע |
| המלך שלמה | 219 | 1,212 | בביצוע (במימוש) · בביצוע |
עוד על פינוי בינוי בחיפה
רוצים להבין מה הדירה שלכם עשויה לקבל? נסו את מחשבון התמורה ואת מחשבון רוב הדיירים, וקראו על שלבי פרויקט פינוי בינוי.
שאלות נפוצות
כמה מתחמי פינוי בינוי יש בחיפה?
לפי מאגר משרד הבינוי והשיכון יש בחיפה 46 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים, הכוללים כ-5,327 יחידות דיור קיימות וכ-22,775 יחידות דיור בתכניות.
אילו מתחמי פינוי בינוי בחיפה נמצאים בביצוע?
לפי הנתונים, 2 מתחמים מסומנים כנמצאים בביצוע: המלך חזקיהו, המלך שלמה.
איך יודעים אם הבניין שלי בחיפה נמצא בתוך מתחם?
בכל עמוד מתחם יש קישור למפה הממשלתית ולתכנית במערכת מבא"ת, שבהן מופיעים גבולות המתחם. אפשר גם לפנות לאגף ההתחדשות העירונית בעירייה או להשאיר פרטים לבדיקה ראשונית.
מקור הנתונים: מאגר "מתחמי התחדשות עירונית" של משרד הבינוי והשיכון באתר data.gov.il, עודכן לאחרונה באתר זה ב-7.10.2026. הנתונים מוצגים כפי שפורסמו וייתכנו פערים מהמצב בשטח – לפני כל החלטה מומלץ לבדוק את התכנית העדכנית ולהתייעץ עם עורך דין.