מתחמי פינוי בינוי בגבעתיים
בגבעתיים הוכרזו 23 מתחמי התחדשות עירונית, עם כ-6,972 יחידות דיור קיימות וכ-18,155 יחידות דיור בתכניות. 2 מהם מסומנים כנמצאים בביצוע. הנה הרשימה המלאה לפי שלב התכנון.
גרים בבניין ותיק באזור?
בדקו בחינם אם לבניין שלכם יש פוטנציאל לפינוי בינוי – גם אם הוא לא בתוך מתחם מוכרז.
לבדיקת פוטנציאל חינם ←בשלב תכנון ראשוני (9)
המתחם הוכרז, אך התכנית עדיין בשלבי גיבוש ראשוניים – בדיקות היתכנות, התארגנות בעלי הדירות ולעיתים בחירת יזם. עד לאישור תכנית צפויות עוד כמה שנים.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| גלבוע | 181 | 589 | בשלב תכנון ראשוני |
| גלבוע צפון | 145 | 340 | בשלב תכנון ראשוני |
| הרצוג | 882 | 2,205 | בשלב תכנון ראשוני |
| ויצמן זבוטינסקי שינקין | 58 | 174 | בשלב תכנון ראשוני |
| כצנלסון מרכז | 662 | 1,400 | בשלב תכנון ראשוני |
| מרחב תחנת מטרו בן גוריון | 1,108 | 2,706 | בשלב תכנון ראשוני |
| מתחם רבין | 154 | 464 | בשלב תכנון ראשוני |
| עליית הנוער צפון | 139 | 370 | בשלב תכנון ראשוני |
| עליית הנוער- הפועל הצעיר | 83 | 260 | בשלב תכנון ראשוני |
בתכנון סטטוטורי (4)
התכנית מקודמת בוועדות התכנון (תכנית בניין עיר). זה השלב הארוך בדרך כלל – הגשה, הפקדה, התנגדויות ואישור.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| בראשית | 186 | 650 | בתכנון סטטוטורי |
| גנסין-ויצמן-רמב"ם | 52 | 150 | בתכנון סטטוטורי |
| הדגנים 11-15 | 33 | 71 | בתכנון סטטוטורי |
| מרחב תחנת המטרו נגה כצנלסון | 1,798 | 3,953 | בתכנון סטטוטורי |
תכנית מאושרת, טרם מומשה (6)
התכנית אושרה, אך הפרויקט עדיין לא יצא לדרך בפועל – לרוב בשלבי היתר בנייה, ליווי בנקאי והשלמת חתימות.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| גב/599 - מתחם ציפורן | 0 | 222 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| גב/661 - גולומב 2-28 | 68 | 214 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| המאבק 4-10 | 32 | 96 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| המרי-ניצנה | 42 | 105 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| ילדי טהרן | 48 | 103 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| לביא | 69 | 299 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
תכנית מאושרת, אחרי רישוי (2)
התכנית אושרה ונוהלו הליכי הרישוי (היתרי בנייה). זהו שלב מתקדם, שבו הפינוי והבנייה קרובים יותר לביצוע.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| בראשית 3-7 | 24 | 75 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
| ערבי נחל | 126 | 530 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
בביצוע (במימוש) (2)
הפרויקט נמצא בשלב מימוש – פינוי, הריסה או בנייה בפועל. שלב הבנייה נמשך בדרך כלל כ-3–4 שנים.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| ההסתדרות דרום | 914 | 2,679 | בביצוע (במימוש) · בביצוע |
| ההסתדרות צפון | 168 | 500 | בביצוע (במימוש) · בביצוע |
עוד על פינוי בינוי בגבעתיים
רוצים להבין מה הדירה שלכם עשויה לקבל? נסו את מחשבון התמורה ואת מחשבון רוב הדיירים, וקראו על שלבי פרויקט פינוי בינוי.
שאלות נפוצות
כמה מתחמי פינוי בינוי יש בגבעתיים?
לפי מאגר משרד הבינוי והשיכון יש בגבעתיים 23 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים, הכוללים כ-6,972 יחידות דיור קיימות וכ-18,155 יחידות דיור בתכניות.
אילו מתחמי פינוי בינוי בגבעתיים נמצאים בביצוע?
לפי הנתונים, 2 מתחמים מסומנים כנמצאים בביצוע: ההסתדרות דרום, ההסתדרות צפון.
איך יודעים אם הבניין שלי בגבעתיים נמצא בתוך מתחם?
בכל עמוד מתחם יש קישור למפה הממשלתית ולתכנית במערכת מבא"ת, שבהן מופיעים גבולות המתחם. אפשר גם לפנות לאגף ההתחדשות העירונית בעירייה או להשאיר פרטים לבדיקה ראשונית.
מקור הנתונים: מאגר "מתחמי התחדשות עירונית" של משרד הבינוי והשיכון באתר data.gov.il, עודכן לאחרונה באתר זה ב-7.10.2026. הנתונים מוצגים כפי שפורסמו וייתכנו פערים מהמצב בשטח – לפני כל החלטה מומלץ לבדוק את התכנית העדכנית ולהתייעץ עם עורך דין.