מתחמי פינוי בינוי בבאר שבע
בבאר שבע הוכרזו 14 מתחמי התחדשות עירונית, עם כ-1,955 יחידות דיור קיימות וכ-13,722 יחידות דיור בתכניות. הנה הרשימה המלאה לפי שלב התכנון.
גרים בבניין ותיק באזור?
בדקו בחינם אם לבניין שלכם יש פוטנציאל לפינוי בינוי – גם אם הוא לא בתוך מתחם מוכרז.
לבדיקת פוטנציאל חינם ←בשלב תכנון ראשוני (4)
המתחם הוכרז, אך התכנית עדיין בשלבי גיבוש ראשוניים – בדיקות היתכנות, התארגנות בעלי הדירות ולעיתים בחירת יזם. עד לאישור תכנית צפויות עוד כמה שנים.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| מרכז גילת | 66 | 756 | בשלב תכנון ראשוני |
| מרכז ח"ן | 96 | 650 | בשלב תכנון ראשוני |
| מתחם בן גוריון | — | — | בשלב תכנון ראשוני |
| קרן היסוד | 250 | 1,096 | בשלב תכנון ראשוני |
בתכנון סטטוטורי (5)
התכנית מקודמת בוועדות התכנון (תכנית בניין עיר). זה השלב הארוך בדרך כלל – הגשה, הפקדה, התנגדויות ואישור.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| ביאליק שמעוני | 73 | 455 | בתכנון סטטוטורי |
| הצדיק מירושלים | 265 | 1,640 | בתכנון סטטוטורי |
| וינגייט | 175 | 799 | בתכנון סטטוטורי |
| מתחם טוביהו הצבי | 144 | 2,393 | בתכנון סטטוטורי |
| שמשון המשחררים | 42 | 252 | בתכנון סטטוטורי |
תכנית מאושרת, טרם מומשה (4)
התכנית אושרה, אך הפרויקט עדיין לא יצא לדרך בפועל – לרוב בשלבי היתר בנייה, ליווי בנקאי והשלמת חתימות.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| אורות | 176 | 846 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| אורן | 42 | 641 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| העיר העתיקה | 450 | 3,000 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
| יעקב אבינו - רגר | 136 | 952 | תכנית מאושרת, טרם מומשה |
תכנית מאושרת, אחרי רישוי (1)
התכנית אושרה ונוהלו הליכי הרישוי (היתרי בנייה). זהו שלב מתקדם, שבו הפינוי והבנייה קרובים יותר לביצוע.
| מתחם | יח"ד קיימות | יח"ד בתכנית | סטטוס |
|---|---|---|---|
| שכונה ג' | 40 | 242 | תכנית מאושרת, אחרי רישוי |
עוד על פינוי בינוי בבאר שבע
רוצים להבין מה הדירה שלכם עשויה לקבל? נסו את מחשבון התמורה ואת מחשבון רוב הדיירים, וקראו על שלבי פרויקט פינוי בינוי.
שאלות נפוצות
כמה מתחמי פינוי בינוי יש בבאר שבע?
לפי מאגר משרד הבינוי והשיכון יש בבאר שבע 14 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים, הכוללים כ-1,955 יחידות דיור קיימות וכ-13,722 יחידות דיור בתכניות.
אילו מתחמי פינוי בינוי בבאר שבע נמצאים בביצוע?
לפי הנתונים העדכניים, אין בבאר שבע מתחם שמסומן כנמצא בביצוע. רוב המתחמים נמצאים בשלבי תכנון או אחרי אישור תכנית.
איך יודעים אם הבניין שלי בבאר שבע נמצא בתוך מתחם?
בכל עמוד מתחם יש קישור למפה הממשלתית ולתכנית במערכת מבא"ת, שבהן מופיעים גבולות המתחם. אפשר גם לפנות לאגף ההתחדשות העירונית בעירייה או להשאיר פרטים לבדיקה ראשונית.
מקור הנתונים: מאגר "מתחמי התחדשות עירונית" של משרד הבינוי והשיכון באתר data.gov.il, עודכן לאחרונה באתר זה ב-7.10.2026. הנתונים מוצגים כפי שפורסמו וייתכנו פערים מהמצב בשטח – לפני כל החלטה מומלץ לבדוק את התכנית העדכנית ולהתייעץ עם עורך דין.