תכניות בנייה והתחדשות עירונית בבאר שבע
לפי נתוני מינהל התכנון, בבאר שבע מופיעות 121 תכניות שמוסיפות יחידות דיור או עוסקות בהתחדשות עירונית, מתוכן 14 תכניות פינוי בינוי והתחדשות. התכניות המאושרות מוסיפות כ-33,397 יחידות דיור, ובתכניות שעדיין בתכנון או בהפקדה מדובר על כ-6,423 יחידות נוספות.
102
מאושרת · 33,397 יח"ד
8
בהפקדה / התנגדויות · 2,559 יח"ד
11
בתכנון ובדיקה · 3,864 יח"ד
0
נדחתה / בוטלה
תכניות פינוי בינוי והתחדשות עירונית בבאר שבע (14)
תכניות שבשמן מופיעים התחדשות, פינוי, בינוי או תמ"א, ותכניות של מתחמים מוכרזים (8 מהן מקושרות לעמוד המתחם). ממוינות לפי מספר יחידות הדיור הנוספות.
| תכנית | יח"ד נוספות | שלב | תאריך | קישורים |
|---|---|---|---|---|
| תכנית התחדשות מגרשית באר שבע605-1059401 | 17,100 | מאושרתהתכנית אושרה | 7.12.2025אישור | מבא"ת |
| מתחם להתחדשות עירונית הצבי, שדרות טוביהו, באר שבע605-1337302 | 2,249 | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | — | מבא"תמתחם טוביהו הצבי |
| התחדשות מתחם הצדיק מירושלים, שכונה ד', באר שבע605-0991604 | 1,414 | בהפקדה / התנגדויותבתהליך הפקדה | 29.9.2025הפקדה | מבא"תמתחם הצדיק מירושלים |
| התחדשות מתחם וינגייט, שכונה ג', באר שבע605-1004928 | 754 | בהפקדה / התנגדויותבתהליך הפקדה | 10.7.2023הפקדה | מבא"תמתחם וינגייט |
| התחדשות מתחם אורות, שכונה ג' באר שבע605-0907691 | 689 | מאושרתהתכנית אושרה | 7.1.2024אישור | מבא"תמתחם אורות |
| מתחם ביאליק שמעוני - התחדשות עירונית605-1354968 | 382 | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 8.9.2025קליטה | מבא"תמתחם ביאליק שמעוני |
| התחדשות עירונית מרכז אורן, שכ' ד', באר שבע605-0881524 | 353 | מאושרתהתכנית אושרה | 1.7.2026אישור | מבא"תמתחם אורן |
| התחדשות עירונית ברח' דרך שמשון פינת המשחררים, באר שבע605-0184234 | 210 | מאושרתפרסום אישור | 7.11.2024קליטה | מבא"תמתחם שמשון המשחררים |
| התחדשות עירונית, מורדי הגטאות - כפר דרום, באר שבע605-1119643 | 140 | מאושרתהתכנית אושרה | 8.9.2025אישור | מבא"ת |
| העצמת נפחי בינוי מאושרים למגורים תעסוקה ומסחר גוש 38014 חלקה 65605-1172675 | 68 | מאושרתהתכנית אושרה | 9.5.2024אישור | מבא"ת |
| התחדשות עירונית ברח' ארלוזורוב 34, שכונה ג', באר שבע605-1294941 | 26 | מאושרתסיום טיפול | 26.4.2026אישור | מבא"ת |
| התחדשות עירונית - מגורים ברח' גוש עציון 53, באר שבע605-1324276 | 24 | מאושרתפרסום אישור | 30.11.2025קליטה | מבא"ת |
| מגרש מגורים ג' ברח' גוש עציון, שכונה ג', באר שבע605-0187609 | — | מאושרתהתכנית אושרה | 13.12.2016אישור | מבא"תמתחם שכונה ג' |
| התחדשות מתחם פסאז' שביט, העיר העתיקה, באר שבע605-1370097 | — | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 8.7.2025קליטה | מבא"ת |
תכניות נוספות שמוסיפות יחידות דיור
מוצגות 100 התכניות הגדולות מתוך 107 תכניות נוספות.
| תכנית | יח"ד נוספות | שלב | תאריך | קישורים |
|---|---|---|---|---|
| שכונת הרקפותתמל/ 1016 | 4,150 | מאושרתפרסום אישור | 4.1.2017אישור | מבא"ת |
| שכונת "פארק הנחל" - באר שבע605-0225284 | 3,982 | מאושרתפרסום אישור | 28.9.2016אישור | מבא"ת |
| שכונת בית אשל605-0819045 | 988 | מאושרתהתכנית אושרה | 18.7.2023אישור | מבא"ת |
| נויה על הנחל605-1125582 | 689 | מאושרתהתכנית אושרה | 20.4.2025אישור | מבא"ת |
| "גן העיר" מתחם מגורים ,תעסוקה ומבני ציבור.605-0201228 | 625 | מאושרתהתכנית אושרה | 10.4.2018אישור | מבא"ת |
| מגורים תעסוקה ומסחר ברחוב יעקב גרשפלד בשכונה ג באר שבע605-0168575 | 600 | מאושרתפרסום אישור | 28.10.2024הפקדה | מבא"ת |
| הרובע הדרומי - מתחם הנגרים, באר שבע605-1483569 | 518 | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 18.11.2025קליטה | מבא"ת |
| הקמפוס הצפוני של אוניברסיטת בן גוריון605-0267955 | 400 | מאושרתהתכנית אושרה | 27.1.2019אישור | מבא"ת |
| מגורים ומלונאות במגרש מס' 101 ברח' שז"ר מס' 16, המע"ר, באר שבע605-1280643 | 334 | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 27.2.2025קליטה | מבא"ת |
| מתחם אימבר בעיר העתיקה באר שבע605-0798918 | 309 | מאושרתפרסום אישור | 26.10.2025אישור | מבא"ת |
| מגדלי גראנד קניון605-0301358 | 297 | מאושרתהתכנית אושרה | 4.7.2019אישור | מבא"ת |
| מגרש 901 במבואה הדרומית605-1590496 | 268 | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 18.5.2026קליטה | מבא"ת |
| שכונת הסיגליות, מבואה מערבית, באר שבע605-0414896 | 242 | מאושרתהתכנית אושרה | 25.10.2018אישור | מבא"ת |
| מתחם מגורים ומבני ציבור על רח' חיים יחיל 2, המע"ר, באר שבע605-1285543 | 226 | בהפקדה / התנגדויותפרסום הפקדה | 27.2.2025קליטה | מבא"ת |
| בית הפועלים, ההסתדרות, מרכז אזרחי, באר שבע605-0261008 | 208 | מאושרתהתכנית אושרה | 22.12.2020אישור | מבא"ת |
| מתחם קורצ'אק605-0181040 | 200 | מאושרתהתכנית אושרה | 21.11.2018אישור | מבא"ת |
| שינויים באזור מגורים, שכונת הסיגליות, מבואה מערבית, באר שבע605-0407163 | 176 | מאושרתהתכנית אושרה | 17.8.2016אישור | מבא"ת |
| שדרות רגר 20605-0676510 | 170 | מאושרתהתכנית אושרה | 5.6.2023אישור | מבא"ת |
| בית גרניט, דרך שמשון 15, שכונה ה', ב"ש605-0430736 | 120 | מאושרתהתכנית אושרה | 9.11.2017אישור | מבא"ת |
| תוספת זכויות בניה ושימושים לחלקה 12 בגוש 38600 ,ברחוב וינגייט 67605-0791905 | 100 | מאושרתהתכנית אושרה | 26.2.2025אישור | מבא"ת |
| מתחם מסחרי שד' רוטשילד, באר שבע605-0196964 | 96 | מאושרתהתכנית אושרה | 2.5.2016אישור | מבא"ת |
| מגורים ברח' השלום 82, 84, 86, באר שבע605-1117308 | 92 | מאושרתהתכנית אושרה | 19.9.2024אישור | מבא"ת |
| מתחם רדיו דרום באר שבע605-0285890 | 88 | מאושרתהתכנית אושרה | 25.10.2018אישור | מבא"ת |
| מגורים ברחי שח"ל 24, דירה 3, שכ' א, באר שבע605-1362128 | 76 | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 19.4.2026קליטה | מבא"ת |
| מגורים ברח' יד ושם 6, שכונה ג', באר שבע605-1379163 | 57 | בהפקדה / התנגדויותפרסום הפקדה | 9.6.2026קליטה | מבא"ת |
| מגורים - שכ' ו' - באר שבע605-0197087 | 56 | מאושרתהתכנית אושרה | 21.5.2015אישור | מבא"ת |
| מגורים ברח' קלישר 30,32,34,36 באר שבע605-1090018 | 56 | מאושרתהתכנית אושרה | 8.9.2026אישור | מבא"ת |
| מגורים ברח' ארלוזורוב 46,48 באר שבע605-1036060 | 53 | מאושרתהתכנית אושרה | 21.9.2023אישור | מבא"ת |
| מגורים ומסחר רח' הע"ל באר שבע605-0219006 | 52 | מאושרתהתכנית אושרה | 9.1.2018אישור | מבא"ת |
| מגורים במגרש מס' 1096B ברח' אהרונסון 41, שכ' נווה מנחם, באר שבע605-0187864 | 50 | מאושרתהתכנית אושרה | 3.9.2015אישור | מבא"ת |
| מגורים ברח' טובה ברץ 2 שכ' כלניות ב"ש605-0511006 | 45 | מאושרתסיום טיפול | 11.2.2019אישור | מבא"ת |
| מגורים ברח' מבצע חירם 2, שכ' וילות מצדה, באר שבע605-0704494 | 45 | מאושרתסיום טיפול | 2.1.2020אישור | מבא"ת |
| מגורים מסחר ותעסוקה, שלושת בני עין חרוד 21-25, עיר עתיקה ב"ש605-1056399 | 42 | מאושרתהתכנית אושרה | 20.11.2023אישור | מבא"ת |
| עירוני מעורב ברח' גרשון 33, מגרש מס' 20, העיר העתיקה, באר-שבע605-1566454 | 41 | בהפקדה / התנגדויותפרסום הפקדה | 25.5.2026קליטה | מבא"ת |
| מתחם גוש עציון ומתחם וינגייט, באר שבע605-0435495 | 38 | מאושרתסיום טיפול | 8.8.2017אישור | מבא"ת |
| מגורים ברח' בת שבע 14, שכונת נווה מנחם, באר שבע605-0457549 | 35 | מאושרתסיום טיפול | 28.1.2020אישור | מבא"ת |
| מגורים ברח' מסקין אהרון 58, שכ' נווה מנחם, באר שבע605-1002898 | 35 | מאושרתסיום טיפול | 10.1.2023אישור | מבא"ת |
| מגורים ברח' חנה 10, שכ' נווה מנחם , באר שבע.605-1100213 | 35 | מאושרתפרסום אישור | 17.7.2022קליטה | מבא"ת |
| מגורים ברח' ארלוזורוב 14, באר שבע605-0721803 | 32 | מאושרתהתכנית אושרה | 20.3.2022אישור | מבא"ת |
| מגורים ברח' גולומב 59, באר שבע605-0766055 | 29 | מאושרתהתכנית אושרה | 6.2.2022אישור | מבא"ת |
| מגורים ברח' השלום 88 באר שבע605-1195890 | 29 | מאושרתהתכנית אושרה | 3.2.2025אישור | מבא"ת |
| עולי הגרדום 3, שכונה ג', באר שבע.605-0979120 | 28 | מאושרתהתכנית אושרה | 25.8.2025אישור | מבא"ת |
| מגורים ברח' גולומב 10, באר שבע605-1209584 | 28 | מאושרתסיום טיפול | 1.7.2025אישור | מבא"ת |
| מגורים ברח' ז'בוטינסקי 22 באר שבע605-1243815 | 28 | בהפקדה / התנגדויותפרסום הפקדה | 9.10.2024קליטה | מבא"ת |
| מגורים ברח' גולומב 14, באר שבע605-1263607 | 28 | מאושרתפרסום אישור | 10.6.2024קליטה | מבא"ת |
| מגורים ברח' ארלוזורוב 19, באר שבע605-1282045 | 28 | מאושרתפרסום אישור | 10.6.2024קליטה | מבא"ת |
| עירוני מעורב ברח' ההסתדרות 110 מגרש 6194A העיר העתיקה באר-שבע605-1566447 | 28 | בהפקדה / התנגדויותפרסום הפקדה | 16.9.2026קליטה | מבא"ת |
| מגורים ומסחר, רח טרומפלדור 8-10 עיר העתיקה, באר-שבע605-0845321 | 27 | מאושרתהתכנית אושרה | 26.10.2023אישור | מבא"ת |
| מגורים ברח' גולומב 12, באר שבע605-1134139 | 27 | מאושרתהתכנית אושרה | 28.10.2024אישור | מבא"ת |
| מגורים ברח' גולומב 20 באר שבע605-1159458 | 27 | מאושרתהתכנית אושרה | 28.10.2024אישור | מבא"ת |
| מגורים ברח' אמירה בלייברג 29, בשכ' כלניות, ב"ש605-0717975 | 26 | מאושרתסיום טיפול | 28.7.2020אישור | מבא"ת |
| מגורים, מסחר ותיירות ברח' שלושת בני עין חרוד 93, העיר העתיקה באר שבע605-0791558 | 26 | מאושרתהתכנית אושרה | 17.11.2021אישור | מבא"ת |
| מתחם ברקת, העיר העתיקה, באר שבע605-0434134 | 25 | מאושרתהתכנית אושרה | 23.6.2022אישור | מבא"ת |
| עירוני מעורב ברח' גרשון 10, העיר העתיקה, באר שבע605-0806588 | 25 | מאושרתפרסום אישור | 26.11.2024אישור | מבא"ת |
| מגורים ומשרדים ברח' ארלוזורוב 37 באר שבע605-1098375 | 24 | מאושרתהתכנית אושרה | 8.9.2025אישור | מבא"ת |
| גולומב 47, באר שבע605-0669895 | 23 | מאושרתהתכנית אושרה | 10.6.2021אישור | מבא"ת |
| מגורים ברחוב הגאולים 5, שכונה ג', באר שבע605-1344704 | 23 | מאושרתסיום טיפול | 20.4.2025אישור | מבא"ת |
| מגורים ומסחר במגרש מס' 10, ברח' הגר 2 , העיר העתיקה באר שבע605-0523977 | 16 | מאושרתהתכנית אושרה | 9.3.2021אישור | מבא"ת |
| הקמת מתחם מגורים במגרש מס' 21 רחוב כלנית שכונת נווה נוי באר שבע605-0164418 | 15 | מאושרתהתכנית אושרה | 7.10.2014אישור | מבא"ת |
| מגורים ומסחר במגרש מס' 9 ברח' הל"ה 4-12 בעיר העתיקה, באר שבע605-0172163 | 14 | מאושרתהתכנית אושרה | 16.1.2022אישור | מבא"ת |
| מגורים ומסחר במגרש מס' 11 רח' חטיבת הנגב 33, עיר העתיקה, באר שבע605-0523985 | 14 | מאושרתהתכנית אושרה | 17.11.2021אישור | מבא"ת |
| מגורים ומסחר ברח' הרצל 5, העיר העתיקה, באר שבע605-0527572 | 14 | מאושרתהתכנית אושרה | 11.11.2019אישור | מבא"ת |
| הקמת בנין מגורים עם חזית מסחרית ברחוב החלוץ 95, באר-שבע (לונה טורס)605-0800094 | 14 | מאושרתהתכנית אושרה | 13.3.2023אישור | מבא"ת |
| מגורים ומסחר במגרש 800 ברח' הורקנוס 25, שכונה ד' באר שבע605-1535301 | 13 | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 24.11.2025קליטה | מבא"ת |
| עירוני מעורב ברחוב רמב"ם 3, מגרש מס' 6, העיר העתיקה, באר שבע605-1551183 | 11 | בהפקדה / התנגדויותפרסום הפקדה | 4.6.2026קליטה | מבא"ת |
| מגורים ומסחר במורדי הגטאות 7-9, באר שבע605-0606939 | 9 | מאושרתהתכנית אושרה | 11.11.2019אישור | מבא"ת |
| מגורים ברח' שרה אמנו 2, העיר העתיקה, באר שבע605-0616847 | 9 | בתכנון ובדיקההועברה לו. מקומית | 17.11.2022קליטה | מבא"ת |
| מגורים, מסחר ותעסוקה בפינת ההסתדרות 101-רמב"ם 12, באר שבע605-1019215 | 9 | מאושרתהתכנית אושרה | 17.6.2025אישור | מבא"ת |
| עירוני מעורב ברח' שלושת בני עין חרוד 15-17, ב"ש605-1142520 | 9 | מאושרתסיום טיפול | 29.11.2023אישור | מבא"ת |
| רחוב הרצל 85 , עיר העתיקה, באר שבע605-0173245 | 8 | מאושרתהתכנית אושרה | 22.12.2016אישור | מבא"ת |
| מבנה מגורים ומסחר ברחוב האבות 41, העיר העתיקה באר שבע605-0188060 | 8 | מאושרתהתכנית אושרה | 14.6.2017אישור | מבא"ת |
| מגרש 57A שכונת רמות, באר שבע605-0393884 | 8 | מאושרתהתכנית אושרה | 12.9.2017אישור | מבא"ת |
| טאוואר 7, לב הסיטי, באר שבע605-0427096 | 8 | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 24.8.2016קליטה | מבא"ת |
| באר שבע, העיר העתיקה, רח' יאיר 21 23 פינת טרומפלדור 95605-0526798 | 8 | מאושרתהתכנית אושרה | 16.3.2021אישור | מבא"ת |
| מגורים, מסחר ותעסוקה ברח' האבות 31 העיר העתיקה בבאר שבע605-1138114 | 8 | מאושרתהתכנית אושרה | 31.7.2024אישור | מבא"ת |
| מגורים מסחר ותעסוקה במגרש 23, רח' הדסה 30, העיר העתיקה, באר שבע605-0612853 | 7 | מאושרתהתכנית אושרה | 3.2.2020אישור | מבא"ת |
| שינויים ברח' גרשון 10, העיר העתיקה, באר שבע605-1624139 | 7 | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 11.10.2026קליטה | מבא"ת |
| מגורים ומסחר ברחי הרצל פינת גרשון עיר עתיקה605-0232959 | 6 | מאושרתהתכנית אושרה | 18.6.2018אישור | מבא"ת |
| שינויים במגרשים 454, 466, 533, 536, 592, 593 בשכ' נחל בקע, באר שבע605-0341669 | 6 | מאושרתסיום טיפול | 12.3.2018אישור | מבא"ת |
| מגורים ומסחר ברחוב האבות 48 , העיר העתיקה באר שבע605-0612879 | 6 | מאושרתהתכנית אושרה | 16.1.2020אישור | מבא"ת |
| מגרש מס' 21 ברח' הדסה 8, פינת בית אשל 45, באר שבע605-0629790 | 6 | מאושרתהתכנית אושרה | 14.12.2020אישור | מבא"ת |
| מגורים ומסחר במגרש מס' 807 ברח' מרבד הקסמים 1, שכ' ה' ב"ש605-0174755 | 5 | מאושרתהתכנית אושרה | 18.6.2015אישור | מבא"ת |
| מגורים, מסחר ותעסוקה חטיבת הנגב 31, פינת סמילנסקי - באר שבע605-0454785 | 5 | מאושרתהתכנית אושרה | 16.9.2020אישור | מבא"ת |
| מגורים ומסחר ברח' החלוץ 101, יאיר שטרן 39, העיר העתיקה, באר שבע605-0616516 | 5 | מאושרתהתכנית אושרה | 17.2.2021אישור | מבא"ת |
| מגורים מסחר ותעסוקה ברח' הרצל 15, עיר עתיקה באר-שבע605-0631473 | 5 | מאושרתהתכנית אושרה | 26.5.2020אישור | מבא"ת |
| מגורים, מסחר ותעסוקה בפינת אצ"ג-ההתסדרות, העיר העתיקה, באר שבע605-0939686 | 5 | מאושרתהתכנית אושרה | 3.2.2025אישור | מבא"ת |
| מגרשי מגורים ברח' אטד 81, שכ' נווה נוי , באר שבע605-1080605 | 5 | מאושרתסיום טיפול | 2.7.2025אישור | מבא"ת |
| מגרש מגורים מס' 3000 ברח' רחל אמנו 38-24, שכ' נווה מנחם, באר שבע605-0210856 | 4 | מאושרתהתכנית אושרה | 30.12.2015אישור | מבא"ת |
| רמב"ם 11 באר שבע605-0842872 | 4 | מאושרתפרסום אישור | 15.2.2024אישור | מבא"ת |
| מגורים מסחר ותעסוקה, רח' האבות 72, עיר העתיקה באר שבע605-0912212 | 4 | מאושרתהתכנית אושרה | 2.1.2024אישור | מבא"ת |
| טרומפלדור 13 באר שבע605-0192443 | 3 | מאושרתהתכנית אושרה | 29.5.2017אישור | מבא"ת |
| סמילנסקי 22 באר שבע605-0200816 | 3 | מאושרתהתכנית אושרה | 5.6.2018אישור | מבא"ת |
| מגורים, מסחר ותעסוקה ברח' טרומפלדור 6, העיר העתיקה, באר שבע605-0757906 | 3 | מאושרתהתכנית אושרה | 18.11.2020אישור | מבא"ת |
| מגרש מגורים מס' 105, שכ' סיגליות, באר שבע605-0858860 | 3 | מאושרתסיום טיפול | 31.8.2021אישור | מבא"ת |
| מגורים מגרש 215 רח' יצחק למדן באר-שבע605-0216846 | 2 | מאושרתהתכנית אושרה | 28.7.2015אישור | מבא"ת |
| מגורים במגרש מס' 681 שכ' רמות באר-שבע605-0385963 | 2 | מאושרתהתכנית אושרה | 27.4.2017אישור | מבא"ת |
| מגרשי מגורים ברח' צבר 3/1 שכ' נווה נוי, באר שבע605-0627299 | 2 | מאושרתסיום טיפול | 25.5.2022אישור | מבא"ת |
| מתחם מגורים בשדרות טוביהו/רח' בית אל שכונה ט' באר-שבע605-0786699 | 2 | מאושרתסיום טיפול | 10.5.2020אישור | מבא"ת |
| מגורים ומסחר ברח' סמילנסקי 13, העיר העתיקה, באר שבע605-0844175 | 2 | מאושרתהתכנית אושרה | 4.9.2023אישור | מבא"ת |
| מגורים ברח' אשלים 1 והרחבת דרך משולבת ברח' אקליפטוס, באר שבע605-0889089 | 2 | מאושרתסיום טיפול | 24.9.2024אישור | מבא"ת |
עוד על פינוי בינוי בבאר שבע
תכניות בערים נוספות
שאלות נפוצות
כמה תכניות בנייה יש בבאר שבע?
לפי נתוני מינהל התכנון מופיעות בבאר שבע 121 תכניות מקוונות שמוסיפות יחידות דיור או עוסקות בהתחדשות עירונית. בתכניות המאושרות מדובר בתוספת של כ-33,397 יח"ד, ובתכניות שעדיין בתכנון או בהפקדה בעוד כ-6,423 יח"ד.
מהי התכנית הגדולה בבאר שבע לפי מספר הדירות?
לפי הנתונים, התכנית שמוסיפה הכי הרבה יחידות דיור היא "תכנית התחדשות מגרשית באר שבע" (605-1059401), עם תוספת של כ-17,100 יח"ד. השלב הרשום: התכנית אושרה.
איך בודקים אם יש תכנית שחלה על הבניין שלי?
באתר מבא"ת של מינהל התכנון אפשר לחפש לפי גוש וחלקה או כתובת ולראות את כל התכניות החלות על המגרש, כולל תשריט והוראות. אפשר גם לפנות לוועדה המקומית לתכנון ובנייה או להשאיר פרטים לבדיקה ראשונית.
מקור הנתונים: מינהל התכנון – מערכת התכנון הארצית (שכבת התכניות המקוונות Xplan), הנתונים מוצגים כפי שפורסמו ועודכנו באתר זה ב-18.10.2026. תכניות ישנות שאינן מקוונות עשויות שלא להופיע. האתר אינו קשור למינהל התכנון; לפני כל החלטה יש לבדוק את מסמכי התכנית העדכניים באתר מבא"ת ולהתייעץ עם עורך דין.