דלג לתוכן
פינוי בינוי ישראל
בדיקת זכאות חינם
☰ תפריט

תכניות בנייה והתחדשות עירונית בבית שמש

לפי נתוני מינהל התכנון, בבית שמש מופיעות 205 תכניות שמוסיפות יחידות דיור או עוסקות בהתחדשות עירונית, מתוכן 10 תכניות פינוי בינוי והתחדשות. התכניות המאושרות מוסיפות כ-27,278 יחידות דיור, ובתכניות שעדיין בתכנון או בהפקדה מדובר על כ-17,875 יחידות נוספות.

144

מאושרת · 27,278 יח"ד

18

בהפקדה / התנגדויות · 5,670 יח"ד

43

בתכנון ובדיקה · 12,205 יח"ד

0

נדחתה / בוטלה

תכניות פינוי בינוי והתחדשות עירונית בבית שמש (10)

תכניות שבשמן מופיעים התחדשות, פינוי, בינוי או תמ"א, ותכניות של מתחמים מוכרזים (5 מהן מקושרות לעמוד המתחם). ממוינות לפי מספר יחידות הדיור הנוספות.

תכניתיח"ד נוספותשלבתאריךקישורים
התחדשות עירונית-מתחם הנרקיס, בית שמש102-13722833,161מאושרתפרסום אישור4.1.2026אישורמבא"תמתחם הנרקיס
בית שמש - תוכנית בינוי פינוי מתחם ביאליק102-00813981,020מאושרתסיום טיפול18.1.2016אישורמבא"תמתחם ביאליק
התחדשות עירונית רמת לח"י - בית שמשתמל/ 2008877מאושרתפרסום אישור16.3.2020אישורמבא"ת
התחדשות עירונית במתחם בן אליעזר, בית שמש102-1357672680בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף25.2.2026קליטהמבא"ת
התחדשות עירונית - מתחם אהבת ישראל בית שמש102-1214774462בהפקדה / התנגדויותהחלטה בדיון10.8.2026הפקדהמבא"תמתחם אהבת ישראל
הסביון - בית שמש102-0496190358מאושרתפרסום אישור21.7.2019אישורמבא"תמתחם הסביון
פינוי בינוי מתחם זולוטוב102-0974725311בהפקדה / התנגדויותבתהליך הפקדה16.9.2024הפקדהמבא"תמתחם זולוטוב
שינוי הוראות הבינוי בשכונת ג-2, רמת בית שמש בבית שמש102-026159416מאושרתפרסום אישור10.9.2015אישורמבא"ת
תוספת בינוי בחלקה, רח' רמב"ם 12102-1083427—מאושרתסיום טיפול12.11.2023הפקדהמבא"ת
מתחם פינוי בינוי העליה והמעפילים, בית שמש.102-1349778—מאושרתפרסום אישור1.7.2024קליטהמבא"ת

תכניות נוספות שמוסיפות יחידות דיור

מוצגות 100 התכניות הגדולות מתוך 195 תכניות נוספות.

תכניתיח"ד נוספותשלבתאריךקישורים
הרחבת דיור, תוספת קומות ויח"ד ברח' בן עזאי 1-9 ועקביא בן מהללאל 2-8.102-13442333,100בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף28.11.2024קליטהמבא"ת
שכונת מגורים בדרום מזרח בית שמש- דמ"ז 2102-00547913,034מאושרתפרסום אישור16.12.2014אישורמבא"ת
רמתיים R1 בית שמש102-15457062,659בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף23.2.2026קליטהמבא"ת
שכונה ו 1102-11563062,474בהפקדה / התנגדויותרישום התנגדויות לפי 106ב'20.12.2023קליטהמבא"ת
שכונת מגורים בדרום מזרח בית שמש: שכונה ה' (דמ"ז 1)102-00552772,388מאושרתפרסום אישור28.6.2016אישורמבא"ת
שכונת מגורים בדרום מערב בית שמש: שכונה ד'3102-00735932,246מאושרתפרסום אישור25.1.2015אישורמבא"ת
בית שמש מע"ר צפוני - חלק מזרחי102-11352682,086בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף10.8.2025קליטהמבא"ת
בית שמש ד-4102-00825521,639מאושרתפרסום אישור4.1.2015אישורמבא"ת
רמת בית שמש - שכונה ה'2102-09092671,625בתכנון ובדיקהפרסום הבקשה19.12.2023אישורמבא"ת
בית שמש רובע ד2102-00669511,322מאושרתפרסום אישור20.12.2015אישורמבא"ת
אינפילים רובע ד' - בית שמש102-12391281,141בהפקדה / התנגדויותהחלטה בדיון22.9.2026הפקדהמבא"ת
רמת בית שמש - ד-1102-0074732975מאושרתפרסום אישור8.6.2015אישורמבא"ת
הרחבת שכונה ה' 1 בבית שמש102-1205624890מאושרתהתכנית אושרה9.7.2026אישורמבא"ת
שכונה ד'5 - שכונת מגורים בדרום מערב בית שמש102-0062257836מאושרתפרסום אישור2.3.2015אישורמבא"ת
מגרשים 6,7,15 - מע"ר בית שמש102-0951459475בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף21.2.2022קליטהמבא"ת
מתחם משולב ציבורי, מגורים ומסחר במגרש 902, שכונת כפיר, בית שמש.102-1251172435מאושרתהתכנית אושרה3.8.2025אישורמבא"ת
מתחם מגורים תעסוקה ומבני ציבור ברח' יגאל אלון102-0775817400מאושרתהתכנית אושרה22.12.2024אישורמבא"ת
מתחם ד.ש מגורי ישראל, שד' בן גוריון, בית שמש.102-1476498400בהפקדה / התנגדויותהחלטה בדיון23.2.2026הפקדהמבא"ת
מתחם אם אס טאוואר רמת בית שמש ג1, בית שמש.102-1420447380מאושרתהתכנית אושרה11.5.2026אישורמבא"ת
תוספת זכויות בניה-מגרש 111,נחל קדרון 4,שכונת משקפיים,רמת בית שמש102-1234749370בהפקדה / התנגדויותפרסום הפקדה2.7.2023קליטהמבא"ת
מגרשים 204-501 מתחם C/841 בית שמש102-1037258330מאושרתפרסום אישור30.3.2022קליטהמבא"ת
פרויקט מגורים ומסחר ברחוב שדרות האמוראים, רמה ד'1, בית שמש.102-1285865327מאושרתפרסום אישור9.8.2026אישורמבא"ת
מגורים ומלונאות בבית שמש102-0895920317מאושרתפרסום אישור30.10.2022אישורמבא"ת
פרויקט משולב משרדים, מסחר ומגורים ברח' הרב כדורי בית שמש102-1250190300בהפקדה / התנגדויותפרסום הפקדה30.4.2024קליטהמבא"ת
מתחם אורבנה, נווה שמיר בית שמש.102-1477827300מאושרתפרסום אישור24.9.2026אישורמבא"ת
מתחם משולב למגורים מסחר ומוסדות ציבור, מגרש 700 בשכונה ה-1, בית שמש102-1105287294מאושרתהתכנית אושרה13.7.2025אישורמבא"ת
מסחר תעסוקה ומגורים - יגאל אלון פינת העלייה, בית שמש102-1090240276מאושרתהתכנית אושרה16.6.2026אישורמבא"ת
מתחם "בנה ביתך" שכ' ג'-1 בית שמש102-1070176272מאושרתהתכנית אושרה15.4.2026אישורמבא"ת
פרויקט משולב למלונאות, תעסוקה ומגורים ברח' הרב יצחק כדורי בית שמש102-1042332270בתכנון ובדיקהבתהליך אישור8.4.2024הפקדהמבא"ת
שכונת מגורים ב-ב'2 רמת בית שמש102-0110189250מאושרתפרסום אישור11.10.2018אישורמבא"ת
מגורים וספורט בכניסה לעיר בית שמש102-0360032250מאושרתפרסום אישור15.11.2018אישורמבא"ת
תוספת זכויות בניה-נחל קדרון 37,מגרש 95,שכונת משקפיים,רמת בית שמש102-1296359238מאושרתפרסום אישור28.2.2024קליטהמבא"ת
שכונה ד5 - תוספת יח"ד וזכויות בניה102-1094036230מאושרתפרסום אישור30.6.2022קליטהמבא"ת
מתחם משולב למגורים מסחר ומוסדות ציבור בשכונה ד4 בית שמש102-1103126223מאושרתפרסום אישור28.4.2026אישורמבא"ת
שכונת מגורים - משקפיים דרום102-0122945206מאושרתסיום טיפול29.11.2016אישורמבא"ת
הסדרת מתחמי חב' קניג - רמת בית שמש ב'102-0516583204מאושרתפרסום אישור20.1.2020הפקדהמבא"ת
תוספת זכויות ויועוד למגורים מגרשים 601 ו- 904102-1439728203בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף18.5.2025קליטהמבא"ת
מגרש 902, עירוב שימושים - דיור מיוחד, תעסוקה, מסחר ומגורים102-1178904201בתכנון ובדיקהבתהליך אישור26.11.2023הפקדהמבא"ת
קביעת יעוד לדיור מיוחד ומגורים בבית שמש שכונה ד5102-1088103200מאושרתהתכנית אושרה23.6.2024אישורמבא"ת
מתחם מגורים, מסחר ותעסוקה, בית שמש - פסגת המשקפיים102-1327121190מאושרתפרסום אישור6.9.2026אישורמבא"ת
פרויקט מגורים "השלך יהבך" שכונה ד'-2, בית שמש.102-1206705170מאושרתפרסום אישור25.12.2025אישורמבא"ת
מגרש 600 בשימוש מעורב בשכונה ד4- בית שמש102-1295971160מאושרתהתכנית אושרה18.11.2025אישורמבא"ת
מתחם מגורים, תעסוקה ומסחר על דרך יגאל אלון, בית שמש102-0907576155מאושרתהתכנית אושרה5.5.2024אישורמבא"ת
שכונה ה' 1, שינוי לתכנית דמ"ז 1102-0434829150מאושרתסיום טיפול16.8.2020אישורמבא"ת
תוספת ייעוד ותוספת שטח מגרש 800, משקפיים, בית שמש102-1357151150בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף25.3.2025קליטהמבא"ת
פרויקט מגורים, מסחר ותעסוקה, ברח' תלמוד בבלי, רמה ד'3, בית שמש.102-1325604146מאושרתהתכנית אושרה16.6.2025אישורמבא"ת
תכנית לתעסוקה, מסחר, מגורים, מבני ציבור, שצ"פ ודרכים בשכונה ג'1102-0699041120מאושרתסיום טיפול15.9.2022אישורמבא"ת
מסחר ומגורים במגרש 490 נהר הירדן בית שמש102-0956797120מאושרתהתכנית אושרה11.12.2024אישורמבא"ת
הסביון, בית שמש102-1119080117מאושרתפרסום אישור11.8.2022קליטהמבא"ת
דרך החיים, בית שמש102-1300466117מאושרתפרסום אישור21.7.2025אישורמבא"ת
מגרשים 303+800 גוש 5708 חלקות 65-74, 18 שכ' רמת אברהם102-1450428115בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף11.8.2025קליטהמבא"ת
מגורים ברמת נריה102-0234153108מאושרתפרסום אישור31.1.2017אישורמבא"ת
תוספת יח"ד - שכונת גור - בית שמש102-0499087104מאושרתפרסום אישור31.12.2017קליטהמבא"ת
תוספת יח"ד שכ' בית ומנוחה בית שמש102-077020696מאושרתפרסום אישור7.11.2024אישורמבא"ת
מגרש 413 בשימוש מעורב ברחוב רש"י - בית שמש102-133942393בתכנון ובדיקהבתהליך אישור17.8.2025הפקדהמבא"ת
הקמת מבנה מגורים ברחוב החלוצים 10-12, בית שמש.102-160692091בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף6.9.2026קליטהמבא"ת
הקמת מבנה מגורים ברחוב המשלט 6-8, בית שמש.102-157030890בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף3.6.2026קליטהמבא"ת
תוספת מבני מגורים, הרחבות דיור ושטח ציבורי במגרשים 6, 7 בית שמש102-147361085בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף27.1.2026קליטהמבא"ת
נופי השמש102-106148070מאושרתפרסום אישור12.6.2022קליטהמבא"ת
תוספת מגורים במגרש 601 ברחוב ינוקא102-107692670מאושרתהתכנית אושרה23.6.2024אישורמבא"ת
פרויקט מגורים, מסחר ותעסוקה, במגרש 603, רמה ד3, בית שמש.102-131640570מאושרתפרסום אישור10.9.2024הפקדהמבא"ת
פרויקט מגורים, מסחר ותעסוקה, במגרש 604, רמה ד3, בית שמש.102-136058565מאושרתפרסום אישור1.12.2024הפקדהמבא"ת
מתחם מסחר תעסוקה ומגורים ברחוב רב המנונא102-091202263מאושרתהתכנית אושרה27.4.2023אישורמבא"ת
מסחר ומגורים - מג' 602 שכ' ד-3 בית שמש102-127339063מאושרתהתכנית אושרה16.1.2025אישורמבא"ת
מסחר ומגורים - מג' 605 שכ' ד-3 בית שמש102-130945963מאושרתהתכנית אושרה8.9.2025אישורמבא"ת
מבנה למסחר ולמגורים - נחל לכיש 1 בית שמש102-144213659בהפקדה / התנגדויותהחלטה בדיון19.7.2026הפקדהמבא"ת
הקמת מבנה מגורים ברחוב רמב"ם 12, בית שמש.102-148335355בהפקדה / התנגדויותבתהליך הפקדה14.12.2025הפקדהמבא"ת
מתחם משולב מסחר, תעסוקה ומגורים בד'1102-100272452מאושרתפרסום אישור3.8.2023אישורמבא"ת
תוספת זכויות בניה-מגרש 87,שכונת משקפיים,רמת בית שמש102-105280250מאושרתפרסום אישור13.1.2022קליטהמבא"ת
מגורים, מסחר ומבני ציבור ברמת נריה בית שמש102-115261048מאושרתפרסום אישור23.11.2025אישורמבא"ת
תוספת בניה למגורים מעל מרכז מסחר ותעסוקה מגרש 504 נווה שמיר בית שמש102-138862847מאושרתפרסום אישור29.6.2025הפקדהמבא"ת
מבני ציבור ומגורים - מג' 606 שכ' ד-3 בית שמש102-134411846מאושרתסיום טיפול29.10.2025אישורמבא"ת
תוספת זכויות בניה-מגרש 138,נחל קדרון 31,שכונת משקפיים,רמת בית שמש102-107882344מאושרתפרסום אישור19.5.2022קליטהמבא"ת
הרחבת יחידות דיור שכונה מחסיה בית שמש102-021804043מאושרתפרסום אישור23.1.2018אישורמבא"ת
מתחם "נופי שמש" - בית שמש שינוי למגרש מס' 1 ו-2102-052272242בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף20.5.2019קליטהמבא"ת
תוספת זכויות בעבור מגורים ומסחר בבית שמש.102-092537042מאושרתהתכנית אושרה6.3.2024אישורמבא"ת
תוספת קומות למגורים במגרש 603- רח' רבי יצחק נפחא, ברמת בית שמש ד-4102-092895242מאושרתהתכנית אושרה3.7.2022אישורמבא"ת
מגורים במגרשים 363-370 בבית שמש שינוי לתכנית בש/160א102-039645741מאושרתפרסום אישור30.5.2016קליטהמבא"ת
הקמת מבנה מגורים ברחוב ז'בוטינסקי 8, בית שמש.102-143659137בהפקדה / התנגדויותבתהליך הפקדה14.12.2025הפקדהמבא"ת
תוספת יח"ד ושטחים - מתחם ערבות הנחל בית שמש102-157945736בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף25.6.2026קליטהמבא"ת
תוספת בניין בן 35 יח"ד בחלקה 19, שדרות הירדן רמת בית שמש ב'102-125469735בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף6.9.2023קליטהמבא"ת
מגרשים 332-337 ו-339-342, שכ' נווה שמיר בית שמש102-100705332מאושרתפרסום אישור12.9.2021קליטהמבא"ת
תוספת בניה למגורים מעל מרכז מסחרי ומשרדים נווה שמיר בית שמש102-103819932מאושרתהתכנית אושרה16.4.2024אישורמבא"ת
הקמת מבנה מגורים מסחר ותעסוקה, ברח' הרב קוק, בית שמש102-107565432מאושרתהתכנית אושרה18.12.2024אישורמבא"ת
תוספת זכויות בניה ויח"ד בנווה שמיר, בית שמש102-107992032מאושרתהתכנית אושרה15.4.2024אישורמבא"ת
רח' השושן 24 בניין משולב מגורים ומסחר102-122112632מאושרתהתכנית אושרה7.7.2026אישורמבא"ת
תוספת יחידות דיור ללא תוספת שטחים רחוב רבי יוסי בן קיסמא בית שמש102-046655727מאושרתפרסום אישור14.12.2017קליטהמבא"ת
מתחם "מסורת רבותינו" בבית שמש-שינוי לתכנית בש/160א102-039652325מאושרתפרסום אישור7.4.2016קליטהמבא"ת
טופ שמיר102-137144224מאושרתפרסום אישור7.7.2026אישורמבא"ת
תוספת יח"ד ברחוב בן צבי102-058998623מאושרתפרסום אישור2.8.2018קליטהמבא"ת
מגרש 702 שכ' ד'-3 בית שמש102-102953723מאושרתהתכנית אושרה3.8.2023אישורמבא"ת
מגרש למגורים ברחוב סמטת מנוח - בית שמש הישנה102-085471122מאושרתהתכנית אושרה25.10.2023אישורמבא"ת
הרחבת ותוספת יח"ד תכלת מרדכי 1-11102-155730521בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף23.9.2026קליטהמבא"ת
תוספת יח"ד וזכויות בנייה - מגרש 352 רח' מצפה רש"פ 1-5 בית שמש102-054525118מאושרתפרסום אישור10.2.2020אישורמבא"ת
תוספות בניה ברח' חבקוק הנביא 55, מגרש 702, בית שמש.102-127647617מאושרתהתכנית אושרה8.9.2025אישורמבא"ת
הרחבת יחידות דיור רחוב רבי יוסי בן קיסמא 19 - 31 בית שמש102-018164416מאושרתפרסום אישור19.5.2015קליטהמבא"ת
הרחבת דיור ותוספת יח"ד - רבי יהושע 11-14, מחזיקי הדת 1-3 בית שמש102-075607216מאושרתפרסום אישור26.4.2020קליטהמבא"ת
הרחבת ותוספת יח"ד נהר הירדן 6-12, שכ' ב' רמב"ש102-076357315מאושרתפרסום אישור12.10.2021קליטהמבא"ת
תוספת שטחים, יח"ד ויעוד במגרשים 824 ,809 ד'3 בית שמש102-147017815בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף4.9.2025קליטהמבא"ת
הרחבות דיור ותוספת יח"ד מגרש 207 רמב"ש ב'102-156521715בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף11.2.2026קליטהמבא"ת

עוד על פינוי בינוי בבית שמש

תכניות בערים נוספות

שאלות נפוצות

כמה תכניות בנייה יש בבית שמש?

לפי נתוני מינהל התכנון מופיעות בבית שמש 205 תכניות מקוונות שמוסיפות יחידות דיור או עוסקות בהתחדשות עירונית. בתכניות המאושרות מדובר בתוספת של כ-27,278 יח"ד, ובתכניות שעדיין בתכנון או בהפקדה בעוד כ-17,875 יח"ד.

מהי התכנית הגדולה בבית שמש לפי מספר הדירות?

לפי הנתונים, התכנית שמוסיפה הכי הרבה יחידות דיור היא "התחדשות עירונית-מתחם הנרקיס, בית שמש" (102-1372283), עם תוספת של כ-3,161 יח"ד. השלב הרשום: פרסום אישור.

איך בודקים אם יש תכנית שחלה על הבניין שלי?

באתר מבא"ת של מינהל התכנון אפשר לחפש לפי גוש וחלקה או כתובת ולראות את כל התכניות החלות על המגרש, כולל תשריט והוראות. אפשר גם לפנות לוועדה המקומית לתכנון ובנייה או להשאיר פרטים לבדיקה ראשונית.

לכל תכניות הבנייה לפי עיר ←

מקור הנתונים: מינהל התכנון – מערכת התכנון הארצית (שכבת התכניות המקוונות Xplan), הנתונים מוצגים כפי שפורסמו ועודכנו באתר זה ב-18.10.2026. תכניות ישנות שאינן מקוונות עשויות שלא להופיע. האתר אינו קשור למינהל התכנון; לפני כל החלטה יש לבדוק את מסמכי התכנית העדכניים באתר מבא"ת ולהתייעץ עם עורך דין.

📞 התקשרו עכשיוWhatsApp