פינוי בינוי מתחם מתחם רחוב ירושלים, ראשון לציון
מתחם מתחם רחוב ירושלים הוא מתחם התחדשות עירונית מוכרז בראשון לציון. הסטטוס הרשום: בתכנון סטטוטורי.
נתוני המתחם
| עיר | ראשון לציון |
|---|---|
| מספר מתחם | 5010214 |
| יח"ד קיימות | — |
| יח"ד בתכנית | — |
| מסלול | — |
| תאריך הכרזה | — |
| סטטוס | תכנון סטטוטורי |
| בביצוע | לא |
| מספר תכנית | 413-0900753 |
מה המשמעות של הסטטוס "בתכנון סטטוטורי"?
התכנית מקודמת בוועדות התכנון (תכנית בניין עיר). זה השלב הארוך בדרך כלל – הגשה, הפקדה, התנגדויות ואישור.
מה כדאי לבעלי הדירות במתחם מתחם רחוב ירושלים לבדוק עכשיו
- לעקוב אחרי הפקדת התכנית – אז אפשר להגיש התנגדויות
- לוודא שההסכם עם היזם כולל לוחות זמנים ותנאים מתלים
- לבדוק את רף החתימות והאם הושג רוב מיוחס
גרים בבניין ותיק באזור?
בדקו בחינם אם לבניין שלכם יש פוטנציאל לפינוי בינוי – גם אם הוא לא בתוך מתחם מוכרז.
לבדיקת פוטנציאל חינם ←תמורות וזכויות
הנורמה המקובלת היא תוספת של כ-12 מ"ר לדירה, מרפסת וחניה, אך התמורה בכל מתחם נקבעת במשא ומתן. בדקו הערכה במחשבון התמורה, קראו מה מקבלים בפינוי בינוי ואיך בוחרים יזם.
מתחמים נוספים בראשון לציון
שאלות נפוצות
מה הסטטוס של מתחם מתחם רחוב ירושלים בראשון לציון?
לפי מאגר משרד הבינוי והשיכון, הסטטוס הרשום הוא "תכנון סטטוטורי". התכנית מקודמת בוועדות התכנון (תכנית בניין עיר). זה השלב הארוך בדרך כלל – הגשה, הפקדה, התנגדויות ואישור.
איך יודעים אם הבניין שלי נמצא במתחם מתחם רחוב ירושלים?
גבולות המתחם מופיעים במפה הממשלתית ובתכנית במערכת מבא"ת – הקישורים מופיעים בעמוד זה. אפשר גם לפנות לעירייה או להשאיר פרטים לבדיקה ראשונית.
כמה מקבלים בפינוי בינוי במתחם כזה?
הנורמה המקובלת היא דירה חדשה עם תוספת של כ-12 מ"ר (כולל ממ"ד), מרפסת שמש של כ-12 מ"ר וחניה. התמורה בפועל תלויה בכלכליות הפרויקט ובמשא ומתן עם היזם.
מקור הנתונים: מאגר "מתחמי התחדשות עירונית" של משרד הבינוי והשיכון באתר data.gov.il, עודכן לאחרונה באתר זה ב-7.10.2026. הנתונים מוצגים כפי שפורסמו וייתכנו פערים מהמצב בשטח – לפני כל החלטה מומלץ לבדוק את התכנית העדכנית ולהתייעץ עם עורך דין.