תכניות בנייה והתחדשות עירונית בנצרת
לפי נתוני מינהל התכנון, בנצרת מופיעות 130 תכניות שמוסיפות יחידות דיור או עוסקות בהתחדשות עירונית, מתוכן 12 תכניות פינוי בינוי והתחדשות. התכניות המאושרות מוסיפות כ-6,000 יחידות דיור, ובתכניות שעדיין בתכנון או בהפקדה מדובר על כ-741 יחידות נוספות.
92
מאושרת · 6,000 יח"ד
19
בהפקדה / התנגדויות · 290 יח"ד
19
בתכנון ובדיקה · 451 יח"ד
0
נדחתה / בוטלה
תכניות פינוי בינוי והתחדשות עירונית בנצרת (12)
תכניות שבשמן מופיעים התחדשות, פינוי, בינוי או תמ"א, ותכניות של מתחמים מוכרזים. ממוינות לפי מספר יחידות הדיור הנוספות.
| תכנית | יח"ד נוספות | שלב | תאריך | קישורים |
|---|---|---|---|---|
| הצעת בינוי כולל חלוקה חדשה המשנה מספר מגרשים המאושרים בתב"ע211-1003094 | 24 | בהפקדה / התנגדויותפרסום הפקדה | 22.12.2021קליטה | מבא"ת |
| הסדרת חלוקה והוראות בינוי שכונת אלבשארה - נצרת211-0937573 | 1 | מאושרתהתכנית אושרה | 13.5.2026אישור | מבא"ת |
| שינוי הוראות הבניה ו תכנית חלוקה תכנונית - משפחת עותמאן211-0692277 | — | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 14.3.2019קליטה | מבא"ת |
| שינוי בהוראות בינוי והגדלת אחוזי בניה211-1108927 | — | מאושרתפרסום אישור | 1.7.2022קליטה | מבא"ת |
| שינוי בהוראות בינוי והגדלת אחוזי בניה מגרש 1004211-1156785 | — | מאושרתפרסום אישור | 11.11.2022קליטה | מבא"ת |
| שינוי בהוראות בינוי והגדלת אחוזי בניה-חלקה 72211-1218726 | — | מאושרתפרסום אישור | 31.5.2023קליטה | מבא"ת |
| שינוי בהוראות בינוי והגדלת אחוזי בניה מגרש 1097211-1233121 | — | מאושרתפרסום אישור | 7.11.2023קליטה | מבא"ת |
| שינוי בהוראות בינוי והגדלת אחוזי בניה-חלקה 73-נצרת211-1238898 | — | מאושרתהתכנית אושרה | 9.8.2026אישור | מבא"ת |
| שינוי בהוראות בינוי והגדלת אחוזי בניה - חלקה 54211-1274141 | — | בהפקדה / התנגדויותפרסום הפקדה | 7.11.2023קליטה | מבא"ת |
| שינוי בהוראות בינוי והגדלת אחוזי בניה- חלקה 45211-1376458 | — | בהפקדה / התנגדויותפרסום הפקדה | 29.10.2025קליטה | מבא"ת |
| שינוי בהוראות בינוי והוספת יח"ד בחלקה 127 בשכונת ארמון ההגמון211-1460146 | — | מאושרתפרסום אישור | 18.12.2025אישור | מבא"ת |
| הוספת זכויות בנייה ושינויים בהוראות בינוי בחלקה 17, נצרת211-1539006 | — | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 17.2.2026קליטה | מבא"ת |
תכניות נוספות שמוסיפות יחידות דיור
מוצגות 100 התכניות הגדולות מתוך 118 תכניות נוספות.
| תכנית | יח"ד נוספות | שלב | תאריך | קישורים |
|---|---|---|---|---|
| אדמות סלזיאן- תוספת יחידות מגורים211-1128149 | 1,810 | מאושרתהתכנית אושרה | 26.8.2026אישור | מבא"ת |
| שינוי תקנון ג/2634211-1085539 | 901 | מאושרתהתכנית אושרה | 11.9.2023אישור | מבא"ת |
| מתחם שכונת מגורים כרם אלסאחב211-0294975 | 855 | מאושרתפרסום אישור | 11.1.2018אישור | מבא"ת |
| מתחם שכונת מגורים אלבשארה,נצרת211-0534362 | 743 | מאושרתהתכנית אושרה | 3.3.2020אישור | מבא"ת |
| שכונת מגורים בנצרת - מתחם 12 - מתחם דרומי (ג/21890)211-0238683 | 580 | מאושרתפרסום אישור | 14.7.2019אישור | מבא"ת |
| שכונת מגורים בנצרת - מתחם 12 - מתחם צפוני ג/22469211-0240150 | 195 | מאושרתהתכנית אושרה | 6.7.2021אישור | מבא"ת |
| שינוי בהוראות וזכויות בניה בחלקה 29 גוש 16532-נצרת שנלר211-1447465 | 164 | מאושרתפרסום אישור | 14.8.2025קליטה | מבא"ת |
| מתחם תיירות הר הקפיצה נצרת211-1485911 | 164 | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 20.5.2026קליטה | מבא"ת |
| קוסטודיה די טרה סנטה - גבעת הרעידה211-0709493 | 120 | מאושרתהתכנית אושרה | 24.1.2022אישור | מבא"ת |
| שינוי יעוד קרקע משטח ללא תכנון מפורט למגורים שכונת אום קובאי נצרת211-1557479 | 114 | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 4.2.2026קליטה | מבא"ת |
| פרוייקט מגורים ומסחר- שכונת נמסאווי211-1139021 | 108 | בהפקדה / התנגדויותבתהליך הפקדה | 21.5.2025הפקדה | מבא"ת |
| שינוי יעוד ממסחר למגורים ומסחר - רח' הגליל, נצרת211-0753319 | 100 | מאושרתהתכנית אושרה | 27.11.2022אישור | מבא"ת |
| שינוי יעוד קרקע וקביעת הוראות וזכויות בניה גוש 16582 חלקה 26 - נצרת211-1552710 | 72 | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 15.1.2026קליטה | מבא"ת |
| שינוי ייעוד למגורים אלחאנוק (חלקה 17511-31)211-1121342 | 71 | מאושרתהתכנית אושרה | 24.12.2024אישור | מבא"ת |
| הקמת מבנה מגורים ומסחר - נצרת211-1146299 | 60 | מאושרתהתכנית אושרה | 14.1.2026אישור | מבא"ת |
| מרכז תיירות,חינוך ומגורים-הכניסייה האפסקופלית-נצרת211-1375013 | 54 | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 4.11.2024קליטה | מבא"ת |
| מתחם 16563-8 גרייב -דראוושה211-1209105 | 40 | בהפקדה / התנגדויותבתהליך הפקדה | 18.2.2025הפקדה | מבא"ת |
| עדכון ייעודים חלקה 23+10 שכונת אלבשארה נצרת, ג/29064211-1403443 | 40 | בהפקדה / התנגדויותבתהליך הפקדה | 20.10.2025הפקדה | מבא"ת |
| שינוי ייעוד ממסחר למגורים ומסחר - שכונת נמסאוי - נצרת211-0387563 | 30 | מאושרתהתכנית אושרה | 5.5.2024אישור | מבא"ת |
| שטח מגורים, מסחר ותעסוקה- סרוג'י- ימיני- אבו נסאר.211-0489120 | 24 | מאושרתפרסום אישור | 31.7.2018אישור | מבא"ת |
| שינוי בהוראות תכנית ג-4952,מגרשים 108-107 בשכונת הגליל-נצרת211-0723080 | 23 | מאושרתהתכנית אושרה | 21.10.2020אישור | מבא"ת |
| שינוי תוואי דרך לפי מצב קיים בפועל211-0455550 | 21 | מאושרתהתכנית אושרה | 11.11.2019אישור | מבא"ת |
| שינוי ייעוד ש.צ.פ. (חלק) למגורים-16579-7 נצרת211-1078260 | 21 | בהפקדה / התנגדויותפרסום הפקדה | 13.7.2026הפקדה | מבא"ת |
| שינוי יעוד ממבני ציבור למגורים - נצרת211-0664599 | 20 | מאושרתפרסום אישור | 28.7.2020אישור | מבא"ת |
| ביטול חלק מדרך מאושרת - נצרת211-0559328 | 17 | מאושרתהתכנית אושרה | 20.5.2021אישור | מבא"ת |
| שינוי ייעוד מאזור מלכה ושצ"פ למגורים ודרך-חלקה 2 בגוש 16578211-0725747 | 16 | מאושרתסיום טיפול | 19.7.2020אישור | מבא"ת |
| שינוי בהוראות וזכויות בניה לחלקה 7 בגוש 16579 -ג/22238211-0309229 | 15 | מאושרתפרסום אישור | 27.7.2016אישור | מבא"ת |
| שינוי בהוראות וזכויות הבניה -משארקה 2 נצרת211-0914424 | 15 | מאושרתהתכנית אושרה | 23.10.2023אישור | מבא"ת |
| שינוי יעוד מגורים א למגורים מסחר ותעסוקה ושינוי הוראות בניה211-0491761 | 10 | מאושרתהתכנית אושרה | 4.8.2020אישור | מבא"ת |
| חלוקה חדשה ושינוי בהוראות וזכויות בניה - שכונת הגליל - נצרת211-0536110 | 10 | בהפקדה / התנגדויותבתהליך הפקדה | 23.10.2020קליטה | מבא"ת |
| הסדרת ייעודים וזכויות בניה 16561_7- נצרת211-0887570 | 10 | מאושרתהתכנית אושרה | 2.1.2024אישור | מבא"ת |
| מגדל מגורים חדש - מתחם סונול - רחוב פאולוס השישי - נצרת ג/28541211-1164557 | 10 | מאושרתפרסום אישור | 18.2.2025הפקדה | מבא"ת |
| שינוי ייעודי והגדלת זכויות בניה -רחוב 5047 ,נצרת211-1484583 | 10 | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 28.1.2026קליטה | מבא"ת |
| הגדלת זכויות בניה חלקה 52-נצרת211-1388180 | 9 | מאושרתהתכנית אושרה | 7.6.2026אישור | מבא"ת |
| מגרש 500 שכונת הגליל -שדאפנה211-1421320 | 9 | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 16.7.2025קליטה | מבא"ת |
| שינוי בהוראות זכויות בניה 7/ 16577 - נצרת211-0911958 | 8 | מאושרתהתכנית אושרה | 20.12.2022אישור | מבא"ת |
| שינוי הוראות וזכויות בניה - שכונת ארמון ההגמון - נצרת211-0979971 | 8 | מאושרתהתכנית אושרה | 8.7.2025אישור | מבא"ת |
| תוספת זכויות בניה גוש 17827 חלקות 34+39 - נצרת211-1509488 | 8 | בהפקדה / התנגדויותבתהליך הפקדה | 13.1.2026קליטה | מבא"ת |
| נצרת - גוש 16525 חלקה 4 - שינוי יעוד, הוראות וזכויות בניה211-1524651 | 8 | בהפקדה / התנגדויותפרסום הפקדה | 4.3.2026הפקדה | מבא"ת |
| שינוי בהוראות וזכויות הבניה בחלקה 7 גוש 16561 -משפחת משרקי נצרת211-0986216 | 7 | מאושרתהתכנית אושרה | 18.8.2024אישור | מבא"ת |
| שינוי בהוראות תכנית ג-4952 , מגרש 292 שכונות הגליל-נצרת211-1202415 | 7 | מאושרתפרסום אישור | 31.5.2023קליטה | מבא"ת |
| שינוי בהוראות תכנית ג-4952 , מגרשים 17 שכונות הגליל-נצרת211-1202423 | 7 | מאושרתפרסום אישור | 31.5.2023קליטה | מבא"ת |
| הגדלת זכויות בניה-הוורדים נצרת211-1424407 | 7 | מאושרתהתכנית אושרה | 7.6.2026אישור | מבא"ת |
| הגדלת אחוזי בניה בשטח מגורים - שכונת הגליל211-1439454 | 7 | בהפקדה / התנגדויותפרסום הפקדה | 7.10.2025קליטה | מבא"ת |
| שטח למגורים מסחר ומשרדים- גוש 16530 חלקה 64-נצרת211-1505031 | 7 | בהפקדה / התנגדויותהחלטה בדיון | 3.8.2026הפקדה | מבא"ת |
| חלוקה ואיחוד לחלקות 165,166 ללא הסכמה ושינוי בהוראות הבניה.211-0275529 | 6 | מאושרתסיום טיפול | 1.2.2017אישור | מבא"ת |
| הסדרת ייעודי קרקע דרך שפרעם נצרת ג/23881211-0578088 | 6 | מאושרתפרסום אישור | 25.3.2019אישור | מבא"ת |
| שינוי בהוראות וזכויות בניה - נצרת211-0681270 | 6 | מאושרתהתכנית אושרה | 4.8.2020אישור | מבא"ת |
| שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מגורים - נצרת211-1136472 | 6 | מאושרתהתכנית אושרה | 21.9.2023אישור | מבא"ת |
| הוספת זכויות בניה ושינוי בהוראות בניה גוש 16578 חלקה 16211-1590017 | 6 | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 12.8.2026קליטה | מבא"ת |
| שינוי בהוראות ג/22307211-0230706 | 5 | מאושרתפרסום אישור | 12.2.2018אישור | מבא"ת |
| הגדלת אחוזי בנייה ושינוי הוראות- נצרת 16579/2 מגרש 28211-1236223 | 5 | מאושרתהתכנית אושרה | 23.7.2026אישור | מבא"ת |
| הגדלת אחוזי בניה בנצרת - נ. נעמאן ח'ורי בע"מ211-1451137 | 5 | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 16.7.2025קליטה | מבא"ת |
| מורדות דרום נצרת211-0235754 | 4 | מאושרתסיום טיפול | 22.8.2016אישור | מבא"ת |
| הגדלת אחוזי בניה211-0261719 | 4 | מאושרתפרסום אישור | 7.11.2018אישור | מבא"ת |
| נצרת-שנלר-מגרש 110-ג/22379211-0343939 | 4 | מאושרתפרסום אישור | 30.4.2017אישור | מבא"ת |
| הגדלת אחוזי בניה לצורך תוספת 4 יח"ד - שכונת ח'לת אלדיר - נצרת211-0444554 | 4 | מאושרתפרסום אישור | 7.10.2018אישור | מבא"ת |
| שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 16581 חלקה 7 נצרת211-0660837 | 4 | מאושרתסיום טיפול | 23.6.2021אישור | מבא"ת |
| מרכז עסקים ומגורים בדווי ביטאר211-0729582 | 4 | מאושרתהתכנית אושרה | 2.11.2020אישור | מבא"ת |
| הגדלת זכויות בניה גוש 16579 חלקה 2 מגרש 100 - נצרת211-0882811 | 4 | מאושרתהתכנית אושרה | 22.3.2023אישור | מבא"ת |
| מגרש האדיה שכונת הוורדים211-1038439 | 4 | מאושרתהתכנית אושרה | 17.12.2023אישור | מבא"ת |
| שינוי בהוראות וזכויות בנייה 17826/62 - נצרת211-1329077 | 4 | מאושרתפרסום אישור | 19.7.2024קליטה | מבא"ת |
| שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 16577 חלקה 5 נצרת211-1382811 | 4 | בהפקדה / התנגדויותפרסום הפקדה | 15.12.2025הפקדה | מבא"ת |
| GT שכונת הגליל -נצרת211-0234203 | 3 | מאושרתפרסום אישור | 26.10.2016אישור | מבא"ת |
| הגדלת אחוזי בניה והקטנת קווי בניין במערב העיר נצרת211-0550772 | 3 | מאושרתהתכנית אושרה | 4.2.2021אישור | מבא"ת |
| שינוי בהוראות תכנית ג-4952,מגרשים 219-218 בשכונת הגליל-נצרת211-0707091 | 3 | מאושרתהתכנית אושרה | 12.2.2020אישור | מבא"ת |
| שינוי בהוראות תכנית ג-4952,מגרשים 208-209 בשכונת הגליל-נצרת211-0707570 | 3 | מאושרתהתכנית אושרה | 10.3.2021אישור | מבא"ת |
| הגדרת מגרש מגורים וקביעת הוראות וזכויות בנייה - נצרת211-0959502 | 3 | מאושרתהתכנית אושרה | 24.4.2022אישור | מבא"ת |
| שינוי בהוראות הבניה בגוש 16561 חלקה 7 - מואנס אבו רביע - נצרת211-1425578 | 3 | בהפקדה / התנגדויותפרסום הפקדה | 6.5.2025קליטה | מבא"ת |
| הוספת זכויות בנייה גוש 16518 חלקה 9 ו-45 מגרש 100- נצרת211-1425743 | 3 | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 29.1.2025קליטה | מבא"ת |
| הגדלת זכויות בניה מגרש טנוס כרם א-סאחב נצרת211-1453018 | 3 | בתכנון ובדיקהבתהליך אישור | 29.12.2025הפקדה | מבא"ת |
| שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 16582 חלקה 48 מגרש 48/7/1211-1486802 | 3 | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 21.11.2025קליטה | מבא"ת |
| הגדלת זכויות בניה והתאמת קווי בניין בנצרת211-0360552 | 2 | מאושרתפרסום אישור | 7.3.2018אישור | מבא"ת |
| קביעת הוראות וזכויות בניה והצעת דרך גישה למגרש.211-0409706 | 2 | מאושרתפרסום אישור | 31.10.2018אישור | מבא"ת |
| תכנית מפורטת המהווה שינוי בזכויות בניה211-0417394 | 2 | בהפקדה / התנגדויותפרסום הפקדה | 14.10.2016קליטה | מבא"ת |
| שינוי יעוד קרקע וקביעת הוראות וזכויות בניה211-0455857 | 2 | מאושרתפרסום אישור | 19.12.2018אישור | מבא"ת |
| הגדלת אחוזי בניה' שינוי בהוראות וזכויות בניה למגרש 18/3/16-נעמה211-0609479 | 2 | מאושרתפרסום אישור | 21.11.2019אישור | מבא"ת |
| שינוי הוראות וזכויות בניה ושינוי יעוד קרקע נצרת211-0678797 | 2 | מאושרתפרסום אישור | 8.7.2020אישור | מבא"ת |
| שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 16577 חלקה 7 מגרש 29 נצרת211-0845552 | 2 | מאושרתהתכנית אושרה | 19.10.2021אישור | מבא"ת |
| שינוי בהוראות וזכויות בניה - נצרת211-0884320 | 2 | מאושרתהתכנית אושרה | 21.11.2024אישור | מבא"ת |
| שינוי בהוראות וזכויות בניה- מגרש 122 חלקה 7 גוש 16577211-0927913 | 2 | מאושרתפרסום אישור | 21.8.2022אישור | מבא"ת |
| שינוי בהוראות וזכויות בניה בחלקה 108 גוש 16532 מגרש 108/2/1-נצרת211-1014703 | 2 | מאושרתהתכנית אושרה | 22.2.2023אישור | מבא"ת |
| הגדלת אחוזי בניה למגרש-ביטאר ג/ 27416211-1105501 | 2 | מאושרתהתכנית אושרה | 22.5.2025אישור | מבא"ת |
| הגדלת אחוזי בניה בשטח מגורים - שכונת הגליל211-1116292 | 2 | בהפקדה / התנגדויותפרסום הפקדה | 2.12.2022קליטה | מבא"ת |
| שינוי בהוראות וזכויות בניה במגרש 102 גוש 16577 חלקה 7 - נצרת211-1166909 | 2 | מאושרתפרסום אישור | 12.12.2022קליטה | מבא"ת |
| שינוי בהוראות וזכויות בניה במגרש 6 חלקה 17 גוש 16582-נצרת211-1201664 | 2 | מאושרתפרסום אישור | 19.6.2023קליטה | מבא"ת |
| שינוי בהוראות וזכויות בנייה בגוש 16561 חלקה 7 נצרת211-1229608 | 2 | בהפקדה / התנגדויותבתהליך הפקדה | 7.7.2025הפקדה | מבא"ת |
| הגדלת אחוזי בניה בחלקה 183 בגוש 16532 נצרת211-1306463 | 2 | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 23.2.2024קליטה | מבא"ת |
| הוספת זכויות בניה והוספת חזית מסחרית - נצרת211-1353549 | 2 | מאושרתפרסום אישור | 4.7.2024קליטה | מבא"ת |
| שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 16533 חלקה 15 - נצרת211-1392612 | 2 | בהפקדה / התנגדויותהחלטה בדיון | 3.8.2026הפקדה | מבא"ת |
| שינוי בהוראות הבניה בגוש 16578 חלקה 49 -נעמאן אבו אחמד211-1400829 | 2 | מאושרתהתכנית אושרה | 29.7.2026אישור | מבא"ת |
| עדכון זכויות בגוש 16563 חלקה 55- נצרת211-1430495 | 2 | מאושרתהתכנית אושרה | 14.4.2026אישור | מבא"ת |
| איחוד וחלוקה בהסכמה-שנלר211-1459114 | 2 | מאושרתהתכנית אושרה | 28.4.2026אישור | מבא"ת |
| שינוי בהוראות וזכויות בנייה גוש 17868 חלקה 110 הר האגמון211-1590579 | 2 | בהפקדה / התנגדויותפרסום הפקדה | 4.6.2026קליטה | מבא"ת |
| הגדלת זכויות בניה מגרש סלימאן נצרת 16578-9211-1606052 | 2 | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 3.8.2026קליטה | מבא"ת |
| הגדלת זכויות בנייה בנצרת211-0279893 | 1 | מאושרתפרסום אישור | 22.2.2017אישור | מבא"ת |
| שינוי ייעוד ממגורים למגורים מסחר ותעסוקה211-0303354 | 1 | מאושרתפרסום אישור | 4.3.2019אישור | מבא"ת |
| מגרש 180-181- שכ' הגליל נצרת ג/23038211-0321729 | 1 | מאושרתפרסום אישור | 27.12.2017אישור | מבא"ת |
| שינוי בהוראות וזכויות בניה הר הקפיצה - נצרת211-0362087 | 1 | מאושרתסיום טיפול | 7.10.2018אישור | מבא"ת |
| שינוי יעוד ושינוי בהוראות וזכויות בניה בנצרת211-0411736 | 1 | מאושרתפרסום אישור | 17.12.2018אישור | מבא"ת |
עוד על פינוי בינוי בנצרת
תכניות בערים נוספות
שאלות נפוצות
כמה תכניות בנייה יש בנצרת?
לפי נתוני מינהל התכנון מופיעות בנצרת 130 תכניות מקוונות שמוסיפות יחידות דיור או עוסקות בהתחדשות עירונית. בתכניות המאושרות מדובר בתוספת של כ-6,000 יח"ד, ובתכניות שעדיין בתכנון או בהפקדה בעוד כ-741 יח"ד.
מהי התכנית הגדולה בנצרת לפי מספר הדירות?
לפי הנתונים, התכנית שמוסיפה הכי הרבה יחידות דיור היא "אדמות סלזיאן- תוספת יחידות מגורים" (211-1128149), עם תוספת של כ-1,810 יח"ד. השלב הרשום: התכנית אושרה.
איך בודקים אם יש תכנית שחלה על הבניין שלי?
באתר מבא"ת של מינהל התכנון אפשר לחפש לפי גוש וחלקה או כתובת ולראות את כל התכניות החלות על המגרש, כולל תשריט והוראות. אפשר גם לפנות לוועדה המקומית לתכנון ובנייה או להשאיר פרטים לבדיקה ראשונית.
מקור הנתונים: מינהל התכנון – מערכת התכנון הארצית (שכבת התכניות המקוונות Xplan), הנתונים מוצגים כפי שפורסמו ועודכנו באתר זה ב-18.10.2026. תכניות ישנות שאינן מקוונות עשויות שלא להופיע. האתר אינו קשור למינהל התכנון; לפני כל החלטה יש לבדוק את מסמכי התכנית העדכניים באתר מבא"ת ולהתייעץ עם עורך דין.