תכניות בנייה והתחדשות עירונית באשדוד
לפי נתוני מינהל התכנון, באשדוד מופיעות 92 תכניות שמוסיפות יחידות דיור או עוסקות בהתחדשות עירונית, מתוכן 40 תכניות פינוי בינוי והתחדשות. התכניות המאושרות מוסיפות כ-29,211 יחידות דיור, ובתכניות שעדיין בתכנון או בהפקדה מדובר על כ-6,251 יחידות נוספות.
65
מאושרת · 29,211 יח"ד
15
בהפקדה / התנגדויות · 5,686 יח"ד
11
בתכנון ובדיקה · 565 יח"ד
1
נדחתה / בוטלה · 250 יח"ד
תכניות פינוי בינוי והתחדשות עירונית באשדוד (40)
תכניות שבשמן מופיעים התחדשות, פינוי, בינוי או תמ"א, ותכניות של מתחמים מוכרזים (8 מהן מקושרות לעמוד המתחם). ממוינות לפי מספר יחידות הדיור הנוספות.
| תכנית | יח"ד נוספות | שלב | תאריך | קישורים |
|---|---|---|---|---|
| תכנית עירונית להתחדשות בניינים טעונים חיזוק ומיגון, אשדוד603-0972307 | 13,627 | מאושרתהתכנית אושרה | 31.5.2026אישור | מבא"ת |
| תכנית פינוי בינוי בציר הרצל -רח' המעפילים - רובע ב'תמל/ 2022 | 1,758 | מאושרתפרסום אישור | 11.9.2025אישור | מבא"ת |
| פינוי בינוי מתחם הרותם פלדות - רובע ח'תמל/ 2021 | 1,128 | מאושרתפרסום אישור | 31.5.2023אישור | מבא"ת |
| פינוי בינוי הרב מימון רובע ב' אשדודתמל/ 2047 | 1,065 | מאושרתהתכנית אושרה | 2.12.2025אישור | מבא"ת |
| שכונת מגורים ,אצטדיון רובע א' באשדוד603-0346031 | 850 | מאושרתהתכנית אושרה | 5.3.2020אישור | מבא"תמתחם האצטדיון |
| התחדשות עירונית מתחם הרצל-נאות ספיר רובע ה' אשדוד.תמל/ 2024 | 700 | מאושרתפרסום אישור | 29.12.2024אישור | מבא"ת |
| התחדשות עירונית מתחם "הנשיא" אשדוד603-1097815 | 644 | מאושרתסיום טיפול | 16.6.2026אישור | מבא"תמתחם יצחק הנשיא |
| התחדשות עירונית מתחם בני ברית-ציזלינג - אשדוד רובע ו'603-0780734 | 640 | בהפקדה / התנגדויותהחלטה בדיון | 29.6.2026הפקדה | מבא"תמתחם ציזלינג/בני ברית |
| מתחם לב אשדוד - התחדשות עירונית603-0236315 | 547 | מאושרתהתכנית אושרה | 28.12.2021אישור | מבא"ת |
| התחדשות עירונית מתחם גאפונוב - רובע ה', אשדוד603-1259092 | 532 | בהפקדה / התנגדויותבתהליך הפקדה | 10.11.2025הפקדה | מבא"תמתחם גאפנוב |
| מתחם אבן עזרא, אשדוד603-0271296 | 504 | מאושרתהתכנית אושרה | 29.11.2017אישור | מבא"תמתחם אבן עזרא |
| התחדשות עירונית ברובע ב', מתחם בית המשפט - אשדוד603-0625590 | 446 | מאושרתהתכנית אושרה | 18.8.2025אישור | מבא"ת |
| פינוי בינוי מתחם אחד-העם / הרצלתמל/ 2023 | 422 | מאושרתהתכנית אושרה | 9.11.2025אישור | מבא"ת |
| פינוי בינוי והתחדשות עירונית במרכז א', אשדוד.603-0391219 | 280 | מאושרתהתכנית אושרה | 12.1.2025אישור | מבא"תמתחם מרכז מסחרי רובע א' |
| התחדשות עירונית-מתחם "הרצל" אשדוד603-0993790 | 238 | בתכנון ובדיקהבתהליך אישור | 30.3.2025הפקדה | מבא"תמתחם סיני-קדש |
| פינוי בינוי שדרות הרצל / הרב שאולי אביסרור603-0704064 | 172 | מאושרתהתכנית אושרה | 30.11.2025אישור | מבא"תמתחם הרב שאולי - אביסרור |
| תוספת יח"ד ושינוי שלביות ביצוע במתחם פינוי בינוי- רח' הדקל603-0335513 | 171 | מאושרתפרסום אישור | 10.12.2018אישור | מבא"ת |
| דיור מוגן והתחדשות מתחם מי עמי, אשדוד603-1101484 | 72 | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 29.5.2025קליטה | מבא"ת |
| הוספת יח"ד במתחם התחדשות עירונית ברח' הרב שאולי, אשדוד603-0984799 | 64 | מאושרתפרסום אישור | 31.7.2024אישור | מבא"ת |
| חטיבת הנגב 24 - תכנית לפי סעיף 23 בתמ"א 38603-0658666 | 32 | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 15.8.2019קליטה | מבא"ת |
| תוספת זכויות בניה ושינוי בינוי במגרש 40 רובע יז אשדוד603-0538140 | 3 | מאושרתהתכנית אושרה | 26.5.2019אישור | מבא"ת |
| איחוד וחלוקה, תוספת יעוד ושינוי מתכנית הבינוי ברח' רבא באשדוד.603-0839506 | 2 | מאושרתהתכנית אושרה | 25.1.2026אישור | מבא"ת |
| שינוי קווי בניין והנחיות בינוי ברח' האלמוגים 24 אשדוד603-0844548 | 1 | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 6.9.2020קליטה | מבא"ת |
| איחוד תאי שטח למגורים ושינוי בינוי, מע"ר דרום.603-0171934 | — | מאושרתהתכנית אושרה | 7.7.2014אישור | מבא"ת |
| שינוי קווי בנין עיליים ושינוי בבינוי ברובע ז' באשדוד.603-0201269 | — | מאושרתפרסום אישור | 18.5.2017אישור | מבא"ת |
| שינוי לתמ"א 37/ז - חיבור מפעל יהודה פלדות603-0387118 | — | מאושרתהתכנית אושרה | 29.11.2017אישור | מבא"ת |
| שינוי קווי בניין והנחיות בינוי, רח' גביש 12 אשדוד603-0610659 | — | מאושרתסיום טיפול | 9.1.2019אישור | מבא"ת |
| שינוי קווי בניין והנחיות בינוי, רח' אחלמה 26 אשדוד603-0700989 | — | מאושרתהתכנית אושרה | 4.5.2021אישור | מבא"ת |
| שינוי קווי בניין והוראות הבינוי ברח' אגת שבו 10 ברובע י"ז, אשדוד603-0750737 | — | מאושרתסיום טיפול | 6.9.2023אישור | מבא"ת |
| איחוד וחלוקה, תוספת יעוד ושינוי מתכנית הבינוי ברח' רבא באשדוד.603-0752691 | — | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 5.11.2019קליטה | מבא"ת |
| שינוי בקווי בנין והוראות בינוי בגפן 4 ותאנה 3, רובע א' אשדוד.603-0778621 | — | מאושרתסיום טיפול | 19.9.2021אישור | מבא"ת |
| הרי"ף 7 - שינוי קווי בנין והוראות בינוי603-0808352 | — | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 2.12.2021קליטה | מבא"ת |
| שינוי קווי בניין והוראות בינוי ברח' תרשיש 22 אשדוד603-0905711 | — | מאושרתסיום טיפול | 3.5.2021אישור | מבא"ת |
| תוספת מחסנים בתמ"א 38 ברח' אברהם שפירא 25-33 רובע ו' אשדוד.603-0959056 | — | מאושרתסיום טיפול | 26.10.2025אישור | מבא"ת |
| שינוי קווי בניין והוראות בינוי ברח' גביש 20 ברובע י"ז, אשדוד603-1109032 | — | מאושרתסיום טיפול | 27.4.2023אישור | מבא"ת |
| שינוי בקו בניין והוראות בינוי ברחוב מצדה 79, רובע יא', אשדוד603-1259894 | — | בהפקדה / התנגדויותפרסום הפקדה | 2.12.2024קליטה | מבא"ת |
| שינוי קווי בניין והוראות בינוי במגרש 22 רח' מנגו רובע ט"ז אשדוד603-1326164 | — | מאושרתסיום טיפול | 18.9.2025אישור | מבא"ת |
| איחוד וחלוקה ושינויים בבינוי על תחום תמ"ל 2021 ברובע ח' אשדוד.603-1460740 | — | בהפקדה / התנגדויותפרסום הפקדה | 30.3.2026קליטה | מבא"ת |
| שינוי מהוראות הבינוי ברחוב מצדה 102 רובע י"א אשדוד603-1582394 | — | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 10.6.2026קליטה | מבא"ת |
| תמא/ 13/ ג - מתקנים חדשניים בים התיכוןתמא/ 13/ ג | — | מאושרתהתכנית אושרה | 22.2.2026אישור | מבא"ת |
תכניות נוספות שמוסיפות יחידות דיור
52 תכניות, ממוינות לפי מספר יחידות הדיור הנוספות.
| תכנית | יח"ד נוספות | שלב | תאריך | קישורים |
|---|---|---|---|---|
| תוספת זכויות בניה ויח"ד ברובע מע"ר דרום603-0477232 | 2,529 | מאושרתהתכנית אושרה | 3.11.2024אישור | מבא"ת |
| גדות הנחל - אשדודתמל/ 1085 | 2,001 | בהפקדה / התנגדויותפרסום הפקדה | 18.3.2026הפקדה | מבא"ת |
| איחוד וחלוקה, שינוי יעוד ותוספת זכויות במתחם סטאר סנטר אשדוד.603-1168525 | 1,400 | בהפקדה / התנגדויותהחלטה בדיון | 5.10.2026הפקדה | מבא"ת |
| מתחם סוהו, רח' האורגים, אשדוד603-0590729 | 1,100 | מאושרתפרסום אישור | 2.9.2024אישור | מבא"ת |
| מתחם ויצמן - אשדוד603-0461319 | 692 | מאושרתהתכנית אושרה | 28.6.2020אישור | מבא"ת |
| מגרש 3 מע"ר צפון אשדוד603-0858191 | 531 | בהפקדה / התנגדויותבתהליך הפקדה | 19.1.2026הפקדה | מבא"ת |
| תוספת יח"ד ושטחי שירות תת-קרקעיים, קרית שמעון פרס, אשדוד.603-0811588 | 517 | מאושרתסיום טיפול | 27.11.2023אישור | מבא"ת |
| מתחם הצעירים "הקאנטרי" רובע יג' אשדוד.603-0704098 | 440 | מאושרתהתכנית אושרה | 3.11.2020אישור | מבא"ת |
| אשדוד הצעירים - רובע סיטי603-0735282 | 285 | מאושרתהתכנית אושרה | 17.10.2021אישור | מבא"ת |
| אשדוד רובע ט"ו603-0463018 | 250 | נדחתה / בוטלההתכנית נדחתה | 2.10.2017הפקדה | מבא"ת |
| פרוייקט מגורים במתחם הסכם הגג ברובע טו' אשדוד.603-1373075 | 250 | בהפקדה / התנגדויותהחלטה בדיון | 28.7.2026הפקדה | מבא"ת |
| מגורים-רחוב אלכסנדר פן וביאליק -רובע ה'-אשדוד603-0274704 | 220 | מאושרתהתכנית אושרה | 26.10.2017אישור | מבא"ת |
| מסחר תעסוקה ומגורים, רח האורגים אשדוד603-0709568 | 200 | מאושרתהתכנית אושרה | 10.6.2024אישור | מבא"ת |
| הוספת זכויות להשלמת יחידות דיור מאושרות ושינוי ייעוד במגרש.603-0451054 | 120 | מאושרתהתכנית אושרה | 18.11.2020אישור | מבא"ת |
| מגרש מס' 19 מגורים ותיירות עם חזית מסחרית603-0180067 | 118 | מאושרתהתכנית אושרה | 3.11.2022אישור | מבא"ת |
| תוספת זכויות בניה למגורים ומסחר רובע ג' אשדוד603-0668285 | 112 | בתכנון ובדיקהבתהליך אישור | 27.4.2025הפקדה | מבא"ת |
| מגרש מס' 18 מגורים ותיירות עם חזית מסחרית רובע ט"ו אשדוד603-0262121 | 109 | מאושרתהתכנית אושרה | 17.10.2021אישור | מבא"ת |
| מתחם למלונאות, מסחר ומגורים בחוף לידו, אשדוד603-0219899 | 103 | מאושרתהתכנית אושרה | 25.10.2018אישור | מבא"ת |
| תוספת יחד, חזית מסחרית וזכויות בניה בשד עוזיהו 2 /הפלמח ברובע ג, אשדוד603-1109750 | 102 | בהפקדה / התנגדויותהחלטה בדיון | 24.3.2026הפקדה | מבא"ת |
| שינויים ותוספות להקמת בניין חדש ברח' האצ"ל 11 אשדוד603-1478767 | 93 | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 11.8.2026קליטה | מבא"ת |
| תוספת זכויות ויח"ד ברח' חטיבת גבעתי 2 ברובע ג' באשדוד603-1040773 | 90 | בהפקדה / התנגדויותהחלטה בדיון | 12.7.2026הפקדה | מבא"ת |
| שער העיר - אשדוד603-0174847 | 80 | מאושרתהתכנית אושרה | 15.1.2023אישור | מבא"ת |
| שינוי יעוד וקביעת זכויות מגרש 22 רובע ט"ז603-0317784 | 78 | מאושרתהתכנית אושרה | 14.11.2022אישור | מבא"ת |
| מגורים מבנים ומוסדות ציבור ושטח ציבורי פתוח במע"ר צפון603-0551556 | 74 | מאושרתהתכנית אושרה | 23.6.2024אישור | מבא"ת |
| תוספת זכויות ויח"ד ברח' חטיבת הנגב 24-חנה סנש 3 ברובע ג' באשדוד.603-1255264 | 62 | בהפקדה / התנגדויותהחלטה בדיון | 14.6.2026הפקדה | מבא"ת |
| שינוי יעוד ותוספת זכויות ברח.קדושי בלזן 21, רובע א' באשדוד603-0394320 | 54 | מאושרתהתכנית אושרה | 28.12.2021אישור | מבא"ת |
| תוספת זכויות למגרש 2002 רובע י"ב אשדוד603-0392258 | 46 | מאושרתהתכנית אושרה | 6.11.2018אישור | מבא"ת |
| תוספת זכויות בדירת מגורים ברח' אמציה המלך 19 באשדוד.603-1363969 | 44 | בהפקדה / התנגדויותפרסום הפקדה | 21.1.2025קליטה | מבא"ת |
| רה-תכנון מתחם הדקל כולל שטחים ציבוריים ומלונאות בחלקו המערבי603-1218759 | 27 | בהפקדה / התנגדויותרישום התנגדויות לפי 106ב' | 13.3.2024הפקדה | מבא"ת |
| הסדרת מתחם "באר משה" ברובע ג', אשדוד603-0213280 | 18 | מאושרתסיום טיפול | 19.7.2018אישור | מבא"ת |
| קדושי בלזן 21-23 שיפור תכנון603-1329614 | 16 | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 18.3.2025קליטה | מבא"ת |
| תוספת יח"ד ברחוב בלפור 7 ברובע ה', אשדוד.603-1179456 | 10 | מאושרתסיום טיפול | 8.9.2024אישור | מבא"ת |
| תוספת יח"ד וזכויות בנייה למגרש מגורים מספר 1 ברובע ט"ז אשדוד603-0177485 | 8 | מאושרתהתכנית אושרה | 18.4.2017אישור | מבא"ת |
| שינוי במגרש מס' 7 ברחוב מרזוק ושמואל 13, רובע א', אשדוד603-1063015 | 6 | בהפקדה / התנגדויותהחלטה בדיון | 24.3.2026הפקדה | מבא"ת |
| התאמת יעוד ותוספת שימוש לבית-כנסת - חלקה 35 - רח' חנה סנש אשדוד603-0162800 | 5 | מאושרתהתכנית אושרה | 21.5.2015אישור | מבא"ת |
| תוספת זכויות בניה ויח"ד במתחם מגורים "לב הסיטי" רח' העצמאות אשדוד603-0651448 | 4 | מאושרתהתכנית אושרה | 13.7.2025אישור | מבא"ת |
| העברת שטחי בנייה ממסחר למגורים ברח' המלך שלמה 50 רובע יג', אשדוד603-0477026 | 3 | מאושרתסיום טיפול | 16.2.2020אישור | מבא"ת |
| חלוקת מגרש למגורים וקביעת זכויות והנחיות בניה, רובע א'603-0214577 | 2 | מאושרתהתכנית אושרה | 3.3.2016אישור | מבא"ת |
| הגדלת זכויות בנייה בחלקה 48 - רובע י"ב אשדוד603-0298315 | 2 | מאושרתסיום טיפול | 13.1.2020אישור | מבא"ת |
| שינויים בחלקה 178, רחוב הרקפת 16, רובע ח', אשדוד.603-0555276 | 1 | מאושרתסיום טיפול | 30.5.2021אישור | מבא"ת |
| שינויים בחלקה 43, רח' דקר 45, רובע ד', אשדוד603-0651232 | 1 | מאושרתסיום טיפול | 11.11.2021אישור | מבא"ת |
| תוספת זכויות בניה ויח"ד - ברחוב רבי מאיר בעל הנס 32, רובע ז', אשדוד603-0704262 | 1 | מאושרתסיום טיפול | 25.8.2020אישור | מבא"ת |
| תוספת יחידת דיור במגרש ברח' הר ציון 36, רובע י"א באשדוד.603-0732271 | 1 | מאושרתסיום טיפול | 1.12.2021אישור | מבא"ת |
| הקמת 3 יח"ד ברח' הר ציון ברובע י"א באשדוד.603-0933408 | 1 | מאושרתסיום טיפול | 13.6.2022אישור | מבא"ת |
| שינויים בחלקה 71, ברחוב אביי 19 ברובע ז' באשדוד.603-0983056 | 1 | מאושרתסיום טיפול | 1.2.2024אישור | מבא"ת |
| הוספת זכויות בניה ברחוב הר ציון 14 רובע יא' אשדוד603-1056548 | 1 | מאושרתסיום טיפול | 31.7.2024אישור | מבא"ת |
| הוספת זכויות בניה ברחוב נופך 28,30 רובע י"ז אשדוד603-1160282 | 1 | מאושרתסיום טיפול | 18.2.2025אישור | מבא"ת |
| פיצול דירה קיימת בבנייה רוויה ברחוב אגוז 19 רובע המרינה אשדוד603-1221142 | 1 | מאושרתסיום טיפול | 2.7.2026אישור | מבא"ת |
| העברת שטח ותוספת יח"ד ברח' בורחס חורחה 12 רובע ט"ו אשדוד.603-1291509 | 1 | מאושרתסיום טיפול | 1.12.2025אישור | מבא"ת |
| פיצול יח"ד ברחוב ביאליק 18 ברובע ה' באשדוד.603-1304716 | 1 | מאושרתפרסום אישור | 14.7.2026אישור | מבא"ת |
| הוספת יח"ד וזכויות בניה ברחוב דקר 37 רובע ד' אשדוד603-1465152 | 1 | בהפקדה / התנגדויותפרסום הפקדה | 15.9.2026קליטה | מבא"ת |
| תוספת שטח ויח"ד בבית פרטי ברח' ואן גוך 9, רובע טו', אשדוד.603-1598069 | 1 | בתכנון ובדיקהקיום תנאי סף | 18.8.2026קליטה | מבא"ת |
עוד על פינוי בינוי באשדוד
תכניות בערים נוספות
שאלות נפוצות
כמה תכניות בנייה יש באשדוד?
לפי נתוני מינהל התכנון מופיעות באשדוד 92 תכניות מקוונות שמוסיפות יחידות דיור או עוסקות בהתחדשות עירונית. בתכניות המאושרות מדובר בתוספת של כ-29,211 יח"ד, ובתכניות שעדיין בתכנון או בהפקדה בעוד כ-6,251 יח"ד.
מהי התכנית הגדולה באשדוד לפי מספר הדירות?
לפי הנתונים, התכנית שמוסיפה הכי הרבה יחידות דיור היא "תכנית עירונית להתחדשות בניינים טעונים חיזוק ומיגון, אשדוד" (603-0972307), עם תוספת של כ-13,627 יח"ד. השלב הרשום: התכנית אושרה.
איך בודקים אם יש תכנית שחלה על הבניין שלי?
באתר מבא"ת של מינהל התכנון אפשר לחפש לפי גוש וחלקה או כתובת ולראות את כל התכניות החלות על המגרש, כולל תשריט והוראות. אפשר גם לפנות לוועדה המקומית לתכנון ובנייה או להשאיר פרטים לבדיקה ראשונית.
מקור הנתונים: מינהל התכנון – מערכת התכנון הארצית (שכבת התכניות המקוונות Xplan), הנתונים מוצגים כפי שפורסמו ועודכנו באתר זה ב-18.10.2026. תכניות ישנות שאינן מקוונות עשויות שלא להופיע. האתר אינו קשור למינהל התכנון; לפני כל החלטה יש לבדוק את מסמכי התכנית העדכניים באתר מבא"ת ולהתייעץ עם עורך דין.